Почему в Краснодаре такое дорогое жильё и сколько оно должно стоить?

Привет, друзья! Меня зовут Екатерина Романенко. Я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью и знаю очень многое об этом бизнесе. Буду рада видеть вас среди своих любимых клиентов, которым помогу купить лучшую недвижимость по лучшей цене в Краснодаре честно, прозрачно, исключительно по договору. Мой телефон +7(928)211-33-77, там же есть ватсап.

Ну а поговорить я с вами сегодня хотела о том,

Сколько же должно стоить жильё в Краснодаре?

Вопрос о том, сколько на самом деле должно стоить жильё в Краснодаре - один из самых популярных. Особенно он популярен среди тех, кто не собирается здесь жить, а порой даже ни разу не был)

Чего только не услышишь о Краснодаре: люди умудряются его оценить по автовокзалу, заехав сюда на полчаса, посидев в аэропорту или по одной экскурсии. На самом деле, как я всегда пишу: "

Этот город очень не однозначный и многое зависит от того, где именно вы выбрали жильё. Этот город может стать для Вас как райским южным городом, где вы вечером прогуливаетесь по широкой пешеходной улице длинной более пяти километров, так и настоящим адом, половину своей жизни в котором вы будете стоять в пробке, а вторую половину пытаться найти место на парковке!

В общем, как и везде, правильный выбор локации решает много проблем.

Чего все сюда так ринулись? Что других городов нет?

С 2008 года Краснодар стал настоящей "меккой" для переезжающих. Причин тому очень много, но главные выглядят так:

1. Прекрасный южный климат! Здесь жарко и тем, кто жару не любит даже и рассматривать этот город для жизни не стоит. Это место подходит для тех, кто очень любит тепло всегда: зимой, летом, осенью и весной. Здесь даже в феврале есть несколько дней, когда температура воздуха прогревается до 20 градусов, называется это время "Февральские окна". Сказки про уезжающих из Краснодара из-за климата рассказывают постоянно, но вот увидеть бы хоть одного такого уехавшего) Это обычно "знакомые троюродной тёти моего мужа" или кто-то подобный. По другим причинам отсюда уезжают, но гораздо меньше, чем из других миллионников.
2. До моря за два с половиной часа! Ближайшая точка до моря - Джубга. Ехать до неё порядка двух с половиной часов. Иногда бывают пробки, но сегодня на дворе 25 августа, сейчас середина дня и проблем с тем, чтобы добраться нет никаких (ниже скриншот карт. Кто же откажется от того, чтобы на выходные скататься на море? Можно даже одним днём, а если не хотите на автомобиле от Краснодара постоянно ходит достаточно комфортная "Ласточка", которая за тоже время вас привезёт на море
3. Идеальная почва для старта бизнеса! Краснодар - город, куда едут сотни тысяч в год. Почва для открытия своего бизнеса практически идеальная. Если вы не хотите быть связаны со строительством и недвижимостью, вариантов множество: от простого детского садика, до образовательных курсов для пенсионеров, от очистки кондиционеров до клининговых компании. Здесь непаханое поле и для того, кто имеет голову на плечах здесь всегда полно деятельности и денег!

Для критиков специально скрин из Яндекс карт, который сделан во время написания статьи. Ехать два с половиной часа)

Среди минусов чаще всего называются: пробки, проблемы с социальной инфраструктурой и проблемы с общественным транспортом, но это опять же вопрос того, где вы поселитесь. Если селиться в человейниках на отшибе, которые пытаются выдать за полноценные микрорайоны, то вы увидите эти проблемы, а если смотреть на престижные районы и микрорайоны, то жизнь в Краснодаре может заиграть приятными красками

Понятно, что всех в центре или хороших районах не поселить, так и пишу я не для всех, а только для своих клиентов - все остальные могут сами совершать свои ошибки. Я то здесь при чём?)

Обычный дом в Краснодаре

Дорого! Почему так дорого стоят квартиры в Краснодаре?

Если абстрагироваться от сегодняшних цен на новостройки, которые сейчас пытаются продать застройщики по 120 000 - 140 000 рублей за метр и посмотреть на рынок вторички, то ценники вполне адекватные, даже более чем (я не говорю о возможностях большинства - это проблема не Краснодара, а ситуация с доходами населения в стране).

К стати, интересно, что цена на первичку от застройщиков находится на уровне средних цен по России)

Средняя стоимость квадратного метра в по новостройкам в России, ну и падение спроса из-за повышения цен само собой

Если говорить о вторичке, то цена в 90 000 - 100 000 рублей это более чем нормально для такого города.

Долгое время в Краснодаре цены были сильно занижены, к примеру квартира в Краснодаре стоила столько же, сколько в каком-либо Брянске, Липецке или Ярославле (я против этих городов ничего не имею, вопрос только в спросе, в Краснодаре он значительное). Нормальная цена для города с такими плюсами на данный момент - это 80 000 - 100 000 рублей за метр. Нет в этих ценах ничего страшного, как и в том, что жильё в Краснодаре себе может позволить не каждый. Это же не вымирающий город, откуда все бегут - это нормальный миллионник, который растёт, здесь даже сейчас спрос превышает предложение (это не касается новостроек, цены на которые в ближайшее время будут корректироваться, пока не придут к своей адекватной стоимости).

В общем, как всегда, свою точку зрения я высказала, если есть другая, рада буду услышать её в комментариях, только с опорой на цифры) Всем хорошего дня. Звоните! Рада буду слышать!