Рост в цен со 140 000 за кв.м до 350 000 и выше - только небо - лимит. Если вы вдруг решили прикупить недвижимость в Красной Поляне, то вот вам несколько индикаторов, на которые особо стоит обратить внимание:
1) Адекватная стоимость за квадрат
Сколько стоит сегодня средняя квартира в Красной Поляне. В прошлом году (осень 2020) моя подруга купила там квартиру с ценником около 200 000 за квадрат. В этом году (осень 2021) таких цен больше нет. Начальная цена новостроек от 350 000 рублей (что впрочем близко к уже построенным). При этом площади в 30 кв.м. - популярны. Скажу вам, это очень маленькое помещение, в которое надо втиснуть ванную, спальню, кухню и т.д.
2) Проверяйте чистоту схем
Если вам агент по недвижимости предлагает квартиру в строящемся четырехэтажном доме - это красный флаг. Почему? Потому что три этажа на сегодня разрешены для строительства. А если там еще есть этаж, зарытый в земле, будущее помещение под магазины - то, задумайтесь, оно вам надо?
Или еще лучше, если застройщик, говорит, сейчас построим - то точно красный флаг. В Красной поляне запрет на строительство на 2 года.
3) Стройка согласно ФЗ-214
Задайте вопрос вашему застройщику или агенту насчет ФЗ-214. Идея такая, что все, что не построено по этому закону - под снос. Конечно, есть схемы через суды и "вагон нервов", но оно вам надо?