Как начать легко относиться к инвестированию и не воспринимать как тяжелое бремя.
Я думаю многие из вас не понаслышке знают, что такое ипотека да и вообще кредиты. Все больше и больше людей покупают квартиры именно с помощью данного типа кредитования. Ипотека достаточно тяжелый кредит на погашение которого семьи бросают все силы. Средний срок погашения в России около 7-10 лет.
Доброго времени суток, с вами Алекс Фьюни . Несколько лет назад я увлекся инвестициями, с целью обеспечить себе и своим детям достойное будущее. Теперь делюсь своими мыслями с вами.
Сразу предупреждаю, все что я пишу: не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечное рабство
Большинство моих знакомых погасили или усиленно гасят ипотеку досрочно. Людям не нравится, что их квартира находится в залоге. Им не нравится находиться в осадном положении, когда потеря работы одного из членов семьи приводит к катастрофе, потому как платить по ипотеке становится очень сложно, а иногда и вовсе не возможно. Люди становятся заложниками своего работодателя, человек с таким долгом куда чаще будет соглашаться на переработки, командировки и реже менять место работы. Работодатели активно пользуются этой слабостью.
Так появился термин «Ипотечное рабство». Название моего канала говорит, что тема финансового рабства меня волнует очень сильно.
А есть ли возможность жить по другому
Вспомните как происходит погашение ипотеки. Вы первое время практически не гасите сам долг. Вы преимущественно гасите проценты. Это соотношение может быть в разным в зависимости от процентной ставки, но первое время соотношение 1 к 10 запросто может быть.
А теперь я хочу вернуться к инвестициям. Чтобы мне было проще я придумал для себя такую психологическую уловку.
Когда я отправляю деньги на брокерский счет, я представляю, что я не куда-то там деньги отдаю, а как будто я купил квартиру в ипотеку в Москве. Мне каждый месяц нужно гасить как можно больше.
Посмотрите на этот график. Это график гашения ипотеки. Но мы его попробуем интерпретировать по другому.
Желтое это то, что вы относите на брокерский счет каждый год, а фиолетовое, то что вы обратно получаете.
Первые года вы относите туда кучу денег, но обратно приходит очень мало, это, как и с процентами по кредиту и основным долгом. Вы гасите каждый месяц исправно, но долг почти не уменьшается. Но через какое-то время вам будет достаточно относить совсем чуть-чуть или даже не относить деньги совсем, вы каждый месяц будете получать деньги как будто, вы теперь банк и вам платят за эту ипотеку.
Чем дольше и больше вы относите на счет, тем быстрее вы совершите «Побег из финансового рабства». Все будет зависеть от вас через 10-15 лет вы будете свободны.
Я сделал канал в телеграмме для тех кому удобнее следить там. Подписывайтесь, ставьте лайки и обязательно комментируйте, так вы даете статьям пожить побольше времени, и они крутятся алгоритмом. Советуйте канал друзьям и знакомым.