При покупке квартиры уже хочется обставлять все и обживаться, но лучше не спешить и начать c дизайн-проекта. Он поможет избежать проблем с переделками и сэкономит ваше время, деньги и нервы.
И кстати, сделать его можно бесплатно и даже без помощи специалистов. В статье расскажем, что нужно учесть при планировании и как сэкономить на дизайн-проекте.
Изучите план БТИ
У квартиры, как у человека, есть личный документ, в котором отражены основные параметры объекта недвижимости. Называется он «План БТИ». В нём указана площадь, границы, расположение комнат и санузлов. Если фактическая планировка квартиры совпадает с планом БТИ, всё хорошо. Иначе придётся оформлять перепланировку.
Что следует учитывать при планировке, перепланировке квартиры?
Существует несколько «нельзя»:
- переносить, сносить несущие стены;
- увеличивать площадь санузла за счет жилого помещения;
- переносить кухню на место санузла и наоборот;
- переносить кухню на жилую площадь и наоборот.
Какие перемещения разрешены?
- Можно использовать нежилые площади для расширения санузла. К примеру, часть коридора, кладовая.
- Возможен перенос кухни в место санузла и наоборот:
- на втором этаже двухэтажных апартаментов;
- в нежилое помещение, находящееся на первом этаже под квартирой.
3. Разрешено объединять кухню с гостиной комнатой при условии:
- кухня остаётся на месте;
- на кухне установлена электроплита.
Это не полный перечень ограничений. Просто данные варианты перепланировок встречаются на практике чаще.
Если вы купили квартиру без внутренних перегородок, это свободная планировка. Но не спешите устанавливать стены, как вам вздумается. Ознакомьтесь сначала со строительными нормами и правилами (СНиП).
Зонирование пространства
Следующая задача – распределяем зоны правильно. Обычно пространство квартиры разделяют на две зоны:
Общая зона - доступна хозяевам и гостям. В неё входят: гостиная или зал, кухня, столовая, санузлы для гостей, библиотека и другие общие помещения.
Личная зона – пространство только для хозяев квартиры. Сюда входят: спальни, гардеробные, хозяйские санузлы, другие приватные помещения.
Идеальный вариант, когда хозяйскую, приватную зону можно спланировать в одной части квартиры, а общие помещения – в другой. Если такой вариант невозможен, постарайтесь спланировать так, чтобы эти зоны пересекались минимально.
Также зоны можно условно разделить на помещения для:
- активности и общения (зал, кухня, прихожая, кладовая)
- отдыха и сна (спальни, ванная, туалет).
Планируйте вторую зону в более тихой части квартиры, подальше от шумных улиц и автомагистралей.
При выборе мебели для разных зон учитывайте её размеры. В гостиной в центре внимания – диван. Выбирая его, помните: величина дивана должна быть уравновешена с другими крупными объектами, и он не должен заслонять иные крупные зоны (окно, камин).
В спальне акцент падает на кровать. Здесь обратите внимание на выбор изголовья, учитывая его цвет, форму, размер и фактуру.
Размещаем подсобные помещения
Кладовые, гардеробные, прачечные разгружают остальные комнаты, освобождая пространство для более приятных интерьерных решений.
Не отказывайтесь от гардеробной, даже если площадь квартиры не более 40 кв.м. Можно предусмотреть хранение одежды не только в спальне, но и в зоне прихожей, отделив таким образом верхнюю одежду от остальной.
Подсобные помещения можно разместить на площади от 1,5 до 3 кв.м. Оптимально на две жилые комнаты используют одно подсобное помещение.
Лайфхак: как сэкономить на дизайн-проекте?
Вы определились с основными параметрами будущей планировки и пришло время оформить все это в план. Используйте бесплатный планировщик Remplanner.ru и делайте чертёж дизайн-проекта:
- программа не требует установки;
- сервис интуитивно понятен, но если зашли в тупик –всегда можно обратиться за помощью к техподдержке;
- в результате вы получите 18 готовых чертежей со всеми техническими подробностями (стены и перегородки, расстановка мебели, потолки и полы, освещение и др.) и подробную смету ремонта бесплатно.
Чертежи можно смело передавать в работу строителям. По наполнению они абсолютно сопоставимы с проектами, созданными профессиональным дизайнером.
Remplanner.ru протестировали профессиональные проектировщики и одобрили программу, признав её высокий технический уровень, простоту и высокое качество готовых проектов.
Создайте свой дизайн-проект с помощью проектировщика Remplanner.ru прямо сейчас. Просто листайте дальше и переходите на сайт.