Стоимость жилья в большинстве крупных российских городов остается стабильно высокой. Человеку со среднестатистическими доходами можно лишь мечтать о приобретении своего жилья, в лучшем случае придется брать ипотеку на многие годы или даже десятилетия. Тем не менее, есть в стране и такие города, где жилье можно приобрести по стоимости подержанного автомобиля – дешевле полумиллиона рублей. Причем речь – о крупных городах, а не о сельской местности или рабочих поселках.
Риелторами из агентства недвижимости «Этажи» было проведено специальное исследование, призванное выявить города с самой большой долей дешевого жилья на рынке недвижимости. В аутсайдерах этого списка – Москва и Санкт-Петербург. Здесь доля дешевого жилья составляет в среднем от 0,5% до 1,1% от общего количества выставленных на рынке квартир и домовладений.
Что же касается лидеров списка, то в Топ-5 городов России по дешевизне жилья вошли Омск, Волгоград, Челябинск, Новосибирск и Воронеж. В Омске дешевое жилье до 500 тысяч рублей составляет 23% проданного на рынке недвижимости жилья. В Волгограде доля дешевого жилья – 23,4%, в Челябинске – 15%, в Новосибирске – 12%, в Воронеже – 5,3%.
Как утверждают эксперты, Челябинск, Омск и Волгоград всегда входили в число лидеров среди областных центров по дешевизне квадратного метра жилья. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в новостройках России составляет 83 300 рублей. Между тем, в Омске средняя стоимость квадратного метра жилья – 63 500 рублей, в Волгограде – 63 300 рублей, а в Челябинске – 49 500 рублей.
В Омске наблюдается дефицит новостроек, поэтому почти все сделки на рынке недвижимости заключаются в сегменте вторичного фонда. Если обратиться к сайтам объявлений, то мы увидим, что комнату в коммунальной квартире или общежитии площадью около 13 квадратных метров в Омске можно купить всего за 250 тысяч рублей.
Правда, качество предлагаемого жилья, мест общего пользования, придомовой инфраструктуры будет соответствующим. Полноценную однокомнатную квартиру в спальном районе можно купить за 700 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге изолированное жилье за такие деньги найти невозможно.