С введением нового налогового режима появились новые вопросы, касающиеся ипотеки и возможности самозанятому её получить. Когда вы трудоустроены в компании, то можете легко с помощью справки показать свой доход. А вот к самозанятым банки относятся с меньшим доверием, так как доход таких лиц может быть временным и нестабильным. В статье попробуем разобраться, как самозанятому получить одобрение банка.
Если самозанятым вы стали совсем недавно, большая вероятность, что в выдаче ипотеки вам будет отказано. Но и для наёмных сотрудников действует то же правило: обычно требуется несколько лет рабочего стажа, чтобы банк убедился в стабильности дохода. Самозанятым рекомендовано быть не менее полугода в новом статусе, чтобы претендовать на одобрение.
Крупные банки выдают ипотеку самозанятым, но условия её получения могут несколько отличаться. Например, более высокий первоначальный взнос за жильё. Но с самозанятыми работают не все банки, вам стоит сначала уточнить данный момент в рассматриваемых организациях.
Самозанятым, как и любым другим заёмщикам, необходимо подтвердить документами свой доход. В личном кабинете или в приложении «Мой налог» можно загрузить справку о состоянии расчётов по налогу на профессиональный доход. Именно так она и будет называться в кабинете. Если оплату вы получаете на карту, выписка со счёта тоже будет не лишней для подтверждения платёжеспособности.
Важно понимать, что нестабильный доход вряд ли понравится банку, ведь ежемесячные платежи необходимо закрывать своевременно, не зависимо от того, сколько вы работали в текущем периоде.
Кредитная история также важна для самозанятого. Преимуществом для вас станет наличие уже выплаченных кредитов. Банк увидит, что вы порядочный заёмщик, всегда платили вовремя, и это повысит ваши шансы на получение положительного ответа.
Считается, что наличие активно используемой карты банка, где вы планируете брать ипотеку, будет плюсом. Так банк сможет увидеть движения средств и убедиться в вашей состоятельности.
Наша компания строит новые жилые комплексы в Краснодаре, Новой Адыгее и Новороссийске. Чтобы получить консультацию специалиста отдела продаж, свяжитесь с нами по телефону +7 (861) 238-85-91.