Сегодня все сильнее набирают популярность одноэтажные дома. О чём нужно задуматься, прежде чем купить одноэтажный дом? В этой статье я затрону ряд нюансов, чтобы вы могли принять взвешенное решение о покупке или строительстве одноэтажного дома.
Меня зовут Ирина Королева, я специалист по загородной недвижимости. Умею продавать и покупать дома и участки, знаю все особенности загородной жизни на собственном опыте. Уже 20 лет помогаю успешно поменять городскую жизнь на загород.
Фундамент
При покупке или же строительстве одноэтажного дома нужно понимать, что все помещения дома располагаются на площади одного этажа, а значит потребуется фундамент в два раза больше, что несёт за собой потерю площади самого участка. На своём опыте могу сказать, что покупатели участков в нашей стране чаще берут от 6 до 12,5 соток и вот тут уже считайте самостоятельно какого размера одноэтажный дом может получиться на такой площади. Плюс в том, что фундамент может быть не таким мощным, ведь держать ему на себе придётся стены одного этажа, а не двух.
Стены
У одноэтажного дома площадь стен будет равна площади стен двухэтажного дома одинаковой площади. Есть у одноэтажного дома и отдельный плюс – нет нужды строить мощные дорогостоящие несущие стены, так как держать ничего кроме крыши им не придётся.
Площадь перекрытий в доме в 1 этаж будет также равной дому в 2 этажа. А вот затраты на стропильную систему и, соответственно, кровлю существенно ударят по карману.
Если рассматривать помещения одноэтажного дома, то здесь одноэтажный дом имеет одни только плюсы:
➕Нет лестницы на второй этаж, которая съедает довольно много внутреннего пространства.
➕Все помещения будут находиться на одном уровне, что само по себе удобно, а особенно важно это, если в вашем доме живут престарелые родители или маленькие дети.
Отопление
Отдельно скажу об отоплении. Основными местами, через которые происходят теплопотери в одноэтажном доме, являются пол и потолок.
В условиях эксплуатации это выразится либо в увеличенных затратах на утепление, либо в увеличенных затратах на отопление.
Обслуживание одноэтажного дома значительно проще, так как все находится на одном уровне. Попасть на крышу одноэтажного дома легче – она ниже, можно использовать короткие лестницы.
Плюсы:
➕Удобство в эксплуатации, так как всё находится на одном уровне.
➕Отсутствуют лестницы, которые по умолчанию являются травмоопасным подъёмным элементом.
➕Дешевле на этапе строительства, так как не обязателен мощный фундамент и дорогостоящие несущие стены.
Минусы:
➖Одноэтажные дома больше теряют тепло, соответственно менее экономичны на стадии строительства и эксплуатации, в сравнении с двух этажными домами.
➖Площадь пятна застройки ровно в два раза больше, в сравнении с аналогичной площадью двухэтажного дома. На некоторых небольших участках будет трудно найти достаточно места, чтобы построить одноэтажный дом требуемой площади.
Но стоит помнить, что приоритетые качества своего будущего дома вы выбираете самостоятельно, а с покупкой вам могу помочь я:
Мой сайт - https://irinakoroleva.spb.ru/
Инстаграм - https://instagram.com/realtor.koroleva?utm_medium=copy_link
Группа ВК - https://vk.com/realtor.koroleva
Группа в ОК - https://ok.ru/group/58015528714244