С чего начинать ремонт во вторичке?
Если не оценивать техническое состояние жилья, то начинать нужно с тщательного изучения документов, в частности техпаспорта. Техпаспорт - это основной документ, подтверждающий право собственности на жилье. Если он выдан в 1789 году, то необходимо получить копии документов или же заказать дубликат в БТИ. В чеке об уплате госпошлины также указываются данные о том, какие квартиры были признаны пригодными для проживания. Если же чеки отсутствуют, то следует заказать выписки о состоянии квартиры в Бти и получить их в соответствующих филиалах. Если есть желание, то можно прямо на месте заказать выписку на интересующую вас площадь. Если нужна выписка именно о причине несогласия с результатами технической экспертизы, то обращаться надо в Департамент жилищной политики.
Обязательно спросите в Департаменте, есть ли у них риэлторы или сотрудники по продажам, на что вполне может быть ответ: «Нет, я уже 15 лет в сфере недвижимости». Во-первых, такой ответ не соответствует действительности, во-вторых, более четверти собственников жилья в Москве не имеют риэлторов и не работают с ними (или работают плохо), поэтому никто не может сказать, какой именно из видов недвижимости они продают. Не просите риэлтора проверить, например, подлинность документов. Это можно сделать только в нотариальной конторе. Но, даже если риэлтор проверяет документы, то он не имеет права считать их доказательствами (если не было заключённого договора и не выдано доверенность). Это право имеет только суд. Так что если хотите получить недвижимость, в которую не верили, то это придётся делать самостоятельно.
