На прошлом прямом эфире с Ланой Павловой @_lana_pavlova_ мы затронули интересную тему хоум-стейджинга. Сегодня мы хотим поговорить об этом более подробно.
Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится как «представление дома». Этот термин появился в США в 1970-е годы. Сейчас в Америке и Европе работают компании и специалисты по хоум-стейджингу, проводятся курсы, семинары.
В России это пока не широко известное понятие. Мы попросили рассказать о хоум-стейджинге Екатерину Коновалову @ekaterina.konovalova.1977 ,она является экспертом в этой области.
Хоум-стейджинг – это навык, позволяющий преобразить недвижимость и сделать ее привлекательной для арендаторов или покупателей. Используя знания в дизайне интерьеров, психологии, имиджелогии и риэлтерской деятельности, можно буквально очаровать человека, чтобы он влюбился в квартиру, комнату или дом.
Предпродажная подготовка включает несколько шагов.
- Уборка помещения. Если сделать генеральную уборку перед тем как выставить на продажу недвижимость и поддерживать чистоту перед каждым визитом покупателей, то это значительно увеличит шансы, а квартира всегда будет выглядеть привлекательно.
- Необходимо проверить работу всех предметов и приборов. Все ручки, провода, розетки и электроприборы должны быть в идеальном состоянии.
- Ремонт в квартире. Дизайн отличается от стейджинга тем, что в первом случае проявляется индивидуальность и стиль хозяина помещения, а во-втором варианте делается усредненный интерьер, не транслируя ваш характер. Нейтральные цвета с минимумом декора и ярких деталей, никаких личных вещей, немного мебели. Уютная обстановка и приятный мягкий свет в комнате. Интерьер должен быть подходящим для всех. Иногда даже применяют аромасвечи и легкую музыку, чтобы повлиять на настроение потенциальных покупателей.
Предпродажный ремонт считают бесполезным и не окупаемым, если делать его под себя и вкладывать большие средства, а вот стейджинг с минимальными затратами окупается хорошо и работает на пользу.
Если тема вам интересна, и вы бы хотели узнать больше любопытных моментов и деталей предпродажной подготовки, то мы можем провести с Екатериной прямой эфир.