В новостройках предлагают три типа отделки: черновую, White Box (предчистовую) и с готовым ремонтом.
При черновой отделке в квартире работ не проводится. Вас ждут невыровненные стены, пол без стяжки и отсутствие электроразводки. Придётся потратить много времени и денег прежде чем сможете приступить к чистовой отделке.
Чистовая отделка подразумевает полноценный ремонт. У вас будет напольное и настенное покрытие, готовый потолок, установленный санузел и входная дверь, которую вы можете выбрать самостоятельно. В некоторых случаях ‒ застеклённая лоджия и готовая кухня. Можно заезжать и жить.
White box (белая коробка) ‒ хорошая альтернатива, если не можете решить, нужна вам чистовая отделка или нет. О том, как делают ремонт под белую коробку и почему он популярен ‒ рассказываем на примере ONYX Deluxe.
Что входит в отделку White Box
Предчистовая отделка подразумевает:
- Стяжку пола
- Выровненные стены
- Выровненный побеленный потолок
- Разводку электросетей
- Готовые окна с подоконником и откосами
- Готовую систему отопления, водопровода и канализации
- Металлическую входную дверь и застеклённую лоджию
Так делают White Box практически все застройщики. Тем не менее внимательно читайте договор, условия могут быть разные. Например, некоторые девелоперы включают установку сантехнического оборудования. А у других предчистовая отделка не подразумевает остекление лоджии.
Вот что предлагает Tashir Estate в ONYX Deluxe в качестве предчистовой отделки:
- Слой шумо‒, гидро- и теплоизоляции на полу.
- Проводку отопительных систем ‒ паровое отопление.
- Водоотведение и канализация по индивидуальному проекту.
- Стяжку пола до 4-5 см.
- Выравнивающий наливной пол от 3 до 5мм.
- Перегородку стен из пазогребневой плиты.
- Выравнивание монолитных перегородок с помощью маяков.
- Штукатурка гипсовой смесью всех перегородок.
- Финишная шпаклёвка стен под покраску.
- Выравнивание оконных откосов.
В каждой квартире ONYX Deluxe установлены качественные панорамные окна и надёжные металлические двери.
Плюсы отделки White Box
White Box экономит время. Если берёте квартиру с черновой отделкой, будьте готовы к тому, что на ремонт уйдёт 3-4 месяца. А в некоторых случаях это может отнять и все полгода.
С White Box вы сэкономите деньги. Квартиры с такой отделкой в среднем на 12% дороже квартир с голыми стенами. Если брать квартиру в ипотеку, это не такая ощутимая сумма. А вот в квартиру с черновой отделкой придётся вложить сразу и много.
Во всех квартирах комплекса ONYX Deluxe предчистовая отделка. Это значит, что другие жильцы не побеспокоят громким шумом перфоратором, а на этаже не будет пыли. Особенно актуально, если вы собираетесь въехать в первый же день, а соседи планируют заниматься ремонтом не раньше, чем через год.
Квартиры с отделкой White Box ‒ это чистый лист. Вы можете делать ремонт так, как вам захочется. Наймите дизайнера интерьера и декоратора ‒ он поможет правильно расставить мебель в доме и подберёт наилучший вариант отделки.
Как в ONYX Deluxe исключают минусы
Собрали самые большие страхи по поводу такой отделки и ответили ‒ почему покупая квартиру в ONYX Deluxe бояться не стоит.
Страх №1 ‒ Всё равно придётся выравнивать стены
Чаще всего переживают за качество такой отделки. Комплекс ONYX Deluxe премиум-класса. В таких домах выбирают только лучшие материалы для идеальной отделки, чтобы стены были готовы к поклейке обоев.
Страх №2 ‒ Не получится перепланировка и дизайн мечты
Отделку White Box ругают за то, что невозможно сделать дизайн по индивидуальному проекту. Это не так. Вы можете обсудить все необходимые моменты с менеджерами: от расположения розеток до полной перепланировки и объединения квартир на этажах.
Страх №3 ‒ Для отделки используют самые дешёвые материалы
Как правило, застройщики против замены окон. В противном случае дом потеряет свой уникальный архитектурный облик. Именно поэтому материалы для отделки дома из дорогого экологичного материала ‒ в домах премиум-класса с отделкой White Box будет идеально ровный подоконник и большие светлые окна. Это же касается входных дверей.
Отделка White Box ‒ лучшее решение, если не хотите ждать квартиру долго, но при этом собираетесь реализовать собственный дизайн-проект. Посетите шоу-рум ONYX Deluxe, чтобы посмотреть, какой ремонт можно сделать с предчистовой отделкой.