Аналитики платформы bnMAP.pro подвели итоги июля и обнаружили, что застройщики умерили аппетиты: впервые за год предлагаемый бюджет покупки в новостройках столицы сократился, причем сразу на 4%, – до 21,34 млн рублей.
С одной стороны, радоваться, возможно, рано: на снижении бюджета могли сказаться массивные старты продаж. В июле на витрину вышло сразу 7 новых проектов (столько же, сколько в июне и в мае вместе взятых) и 18 новых корпусов. Так, продажи открылись в «Досфлота 10», «Лофт на Подъемной», «Матвеевский парк», «Сокольнический вал 1», N`ICE LOFT, Level Нагатинская и MYPRIORITY Basmanny.
Снижение предлагаемого бюджета покупки в июле может означать, как минимум, то, что застройщики перестали завышать цены на старте продаж, что может вдохновить покупателей, которые приуныли после фактической отмены льготной ипотеки.
Самое доступное предложение июля – «Лофт на Подъемной» – от 2,8 млн руб. (для тех, кто соскучился по 11-метровым лотам от My Space, правда, в случае с Подъемной, предлагаются нежилые метры). В ЖК «Сокольнический вал 1» апартаменты-студию можно купить по цене от 6,3 млн руб. А квартиры в ЖК «Матвеевский парк» – от 7,1 млн руб.
Хотя по сравнению с июлем прошлого года метр в столичных новостройках подорожал в среднем на 38%, в июле текущего года цены не только не выросли, но и показали небольшое снижение – примерно на 1 тыс. руб. (с 349 369 руб./кв. м до 348 368 руб./кв. м).
В наиболее востребованном массовом сегменте в июле средняя цена метра составила 247 911 руб., а годом ранее показатель находился на уровне 178 381 руб./кв. м (т.е. +28%). Ср. предлагаемый бюджет в июле составил 11,9 млн руб., тогда как год назад – 9,7 млн руб. (+24%).
Средняя площадь предлагаемых к покупке лотов продолжила сокращаться: с 63,6 кв. м до 61,3 кв. м за прошедший месяц. С учетом того, что цены прекратили рост, уже нельзя сказать, что покупатель приобретает меньше метров за большие деньги, но только если говорить про июль.
Если вы хотите самостоятельно изучить предложение на рынке новостроек, сравнить цены и преимущества проектов, вам сюда! Именно на Dombook находятся все новостройки Москвы с актуальными ценами и без рекламы!