Постановлением от 15 июля 2021 г. № 1205 Правительство РФ внесло ряд изменений в действующее Положение о паспорте гражданина РФ: - паспорт не признается автоматически недействительным со дня достижения гражданином возраста 20 или 45 лет.
- обязательными в паспорте остаются только два штампа: о регистрации по месту жительства и об отношении к воинской обязанности.
Отметки о регистрации и расторжении брака, о детях, о ранее выданных паспортах могут проставляться исключительно по желанию гражданина.
В связи с этим появляются риски для покупателя недвижимости.
Если недвижимость приобреталась в браке, то по закону этоя совместная собственность супругов. В случае раздела имущества может претендовать на 1/2. Даже если оформлена на одного собственника. Когда такая недвижимость продается, необходимо нотариальное согласие второго супруга.
Как теперь выяснить, был продавец в браке на момент покупки недвижимости или нет?
Ведь теперь отметка в паспорте необязательна — значит, продавец вполне может скрыть свой брак, а после отменить сделку из-за отсутствия нотариального согласия супруга.
Наличие в паспорте продавца штампа о рождении ребенка предполагает возможную покупку на средства материнского капитала.
Если это подтвердится, то недвижимость по закону должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи. В том числе и детей. Поэтому без разрешения опеки, не наделив долями продают недвижимость. Поэтому такую сделку могут отменить и покупатель рискует лишиться приобретенной недвижимости.
Поэтому, чтобы избежать рисков, необходимо теперь делать запрос в ЗАГСе сведений о регистрации брака, также рождения детей у продавца недвижимости.
Поэтому необходимо включить в договор условие о том, что продавец заверяет об отсутствии обстоятельств, влекущих отмену сделки. Прописать в договоре, что квартира покупалась не в браке, не на средства материнского капитала и так далее.
Постановлением от 15 июля 2021 г. № 1205 Правительство РФ внесло ряд изменений в действующее Положение о паспорте гражданина РФ: - паспорт не признается автоматически недействительным со дня достижения гражданином возраста 20 или 45 лет.
- обязательными в паспорте остаются только два штампа: о регистрации по месту жительства и об отношении к воинской обязанности.
Отметки о регистрации и расторжении брака, о детях, о ранее выданных паспортах могут проставляться исключительно по желанию гражданина.
В связи с этим появляются риски для покупателя недвижимости.
Если недвижимость приобреталась в браке, то по закону этоя совместная собственность супругов. В случае раздела имущества может претендовать на 1/2. Даже если оформлена на одного собственника. Когда такая недвижимость продается, необходимо нотариальное согласие второго супруга.
Как теперь выяснить, был продавец в браке на момент покупки недвижимости или нет?
Ведь теперь отметка в паспорте необязательна — значит, продавец вполне может скрыть свой брак, а после отменить сделку из-за отсутствия нотариального согласия супруга.
Наличие в паспорте продавца штампа о рождении ребенка предполагает возможную покупку на средства материнского капитала.
Если это подтвердится, то недвижимость по закону должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи. В том числе и детей. Поэтому без разрешения опеки, не наделив долями продают недвижимость. Поэтому такую сделку могут отменить и покупатель рискует лишиться приобретенной недвижимости.
Поэтому, чтобы избежать рисков, необходимо теперь делать запрос в ЗАГСе сведений о регистрации брака, также рождения детей у продавца недвижимости.
Поэтому необходимо включить в договор условие о том, что продавец заверяет об отсутствии обстоятельств, влекущих отмену сделки. Прописать в договоре, что квартира покупалась не в браке, не на средства материнского капитала и так далее.
