Почему люди так радуются, когда видят на просмотрах квартиры знакомых? Им кажется, что со знакомыми процесс общения и дальнейшей продажи пройдет комфортнее?
Позвольте немного огорчить...
Приходилось слышать от клиентов, решивших свой жилищный вопрос со знакомыми, что после того, как с дружеской улыбкой ударили по рукам, как раз и начинается...театр абсурда.
Как просто и комфортно со "своими" мы представляем себе оформление в собственность недвижимости, и как неудобно бывает потом, когда уже процесс начат, а знакомые хотят:
- "Членам профсоюза скидки"...причем настойчиво и уже после всех договоренностей и начала оформления
- "Мы купим, а вы пока снимайте объявление с сайта...только вот сейчас уладим свои дела ( возьмем кредит, продадим машину, получим наследство заморского дяди и т. п.)
....Знакомо?) Об этом есть пост, где подробно и иронично о том, что будет ПОСЛЕ, если на это согласиться.
Вы снимите с продажи квартиру, а мы обещаем ее купить...Честно-честно!
- А давайте оформим рассрочкой? У меня есть сейчас бОльшая часть, а остальное я отдам частями в течение года? Ну мы же свои люди)...
- А давайте мы переедем сразу после задатка и поживем в вашей квартире до сделки, а то у нас договор аренды уже закончился...
- А давайте мы обойдемся без задатка или аванса, мы же СВОИ ЛЮДИ, зачем нам пустые формальности?
Ага. А потом получится, как в этой грустной истории, когда "друг оказался вдруг и не друг и не враг, а так..."
С такими друзьями врагов не надо...
Одно дело, когда со знакомыми приятно встретиться и поболтать о жизни, совсем другое, когда предстоит серьезное денежное мероприятие.
Со "своими", как показывает мой опыт и опыт знакомых, работать сложнее.
Особенности работы риэлтора со "своими" или как не надо проявлять человечность
Хочется показать себя с лучшей стороны, неудобно задавать некоторые вопросы, неуместно настаивать на определенных моментах, неловко "не доверять", потому как знакомые настолько хорошие, что даже денежный вопрос нужно решать практически на доверии.
Каким же боком иногда вылезает эта неловкость участникам сделки....
"Свои" очень часто рассчитывают на более лояльные условия. А нужно ли ВАМ это?
К постороннему участнику сделки мы готовы подойти с определенным списком требований, а вот со "своими" как-то опускаются все важные моменты.
А ведь некоторые умышленно начинают искать покупателей именно среди знакомых, а потом получается, как в этом посте..."избавьте меня от этой дамы...":
Уверены, что поиск покупателя среди знакомых, хорошая идея?
Нерадостную картинку нарисовала? Да, к сожалению, это реальность...
Пугать никого не хотела, хотела всего лишь поделиться опытом....как может сложиться ваше общение и дальнейшие финансовые обязательства со "своими".
Возможно, вы даже и не подозревали, что это может быть ТАК, конечно не у всех и не всегда, но лучше все-таки увидеть сразу ситуацию со всех ракурсов.
Здесь могу предложить только одно решение, найдите себе представителя. Риэлтор ли это будет, юрист, или опытный в вопросах недвижимости знакомый - это ВАШ выбор.
Уверяю вас, все неловкие моменты и уточнения, прозвучавшие из чужих уст представителя, пусть и от вашего имени, это куда лучше, чем по умолчанию "доверять" другой стороне и неловко соглашаться на заведомо невыгодные вам условия.
С уважением, Майя