Типичная ситуация, когда вы строите дом и вам кто-то помогает в строительстве. Обычно это близкие родственники. Дом строится совместными усилиями, ручной труд и т.д.
По окончании строительства обстоятельства могут измениться. Например, вы разводитесь и отношения между вашими родственниками становятся не такими, как ранее.
Тут и всплывает вопрос об их участии в строительстве. Когда вы предлагаете им выплатить какие-то деньги, то деньги им не нужны. Они требуют именно право собственности на часть дома в зависимости или сообразно своим вложениям и затратам.
Давайте рассмотрим этот вопрос и дадим простые рекомендации.
Для начала надо сказать, что если вы приняли участие в строительстве чужого дома, это не значит, что теперь вы приобрели право собственности на часть этого дома, если такой договоренности не было. Для таких договоренностей нужна письменная форма и все устные переговоры можно «отметать» сразу.
Другой вопрос, что принимая участие в строительстве дома, человек вкладывает свой труд и свои материалы. Конечно, вы по окончании строительства, обязаны возместить эти затраты другого человека, если таковые требования он заявит.
Поскольку в дом вложено определенное количество материалов и усилий, их необходимо оценить и по таким делам всегда проводится оценка для определения справедливой стоимости вложений.
Из практики определить стоимость вложений очень трудно. Если на материалы есть конкретные чеки и документы, то в отношении труда это намного сложнее.
Труд бывает разный, бывает разная квалификация. А дом такой разнообразный объект, что при строительстве очень много разных видов труда: выложить стенку, проложить трубы, что-то таскать… По сути, виды работ могут быть очень разными от сварщика до разнорабочего. Тем не менее, суды такие оценки проводят и стоимость выводят.
Что касается признания права собственности на часть объекта, то такие случаи тоже могут быть. Например, если вы участвовали в совместном строительстве и у вас была явная цель поделить результаты труда на какие-то части, обычно это происходит между бизнес партнерами.
Они начинают строить дом, но для удобства оформляют на одного из них, а второй является либо инвестором либо участником труда. Если таковое намерение имелось изначально и этому есть надлежащие доказательства в этом случае возможно признание и такого права, но это надо будет доказывать и всё не так просто.
Вот наши простые рекомендации на эту тему.
Купили дом, ушел муж, содержать одна дом не могу. Нельзя ли отменить сделку?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)