Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Предельный размер платежа по ипотечному кредиту не должен превышать четверти от доходов семьи – с таким заявлением выступил Минфин, обеспокоенный значительным ростом долговой нагрузки в стране. Эксперты призывают граждан самостоятельно определить максимум, сделав поправку на тот факт, что ссуда оформляется на длительный срок – необходимо оценивать доходы не только на текущий момент, но и в обозримом будущем. Всегда существует риск попасть в долговую яму, если гражданин возьмет на себя непосильные обязательства, а его расходы окажутся слишком высокими.
Каким должен быть максимальный размер ипотечных платежей по оценкам экспертов?
Специалисты по-разному оценивают размер платежей по ипотеке для комфортного обслуживания долга. Так, аналитики называют несколько оптимальных значений:
- не более 25% от совокупного дохода семьи – считают в Минфине;
- в пределах 30% от доходов заемщика – уверены в Национальном БКИ;
- по мнению независимых экспертов, показатель нужно определять индивидуально, так как отдельные граждане могут сократить свои расходы, другие – нет.
За последнее полугодие рекомендованный размер дохода среднестатистической семьи для обслуживания ипотечного кредита вырос на 11%, составив чуть более 78 тыс. руб. Прирост обусловлен увеличением цен на рынке недвижимости и, соответственно, ростом средней суммы ипотеки.
Читайте также: QR-коды вместо паспортов – россиян ждут масштабные изменения
Как менялась долговая нагрузка на россиян в 2021 году?
Ипотечный рынок в России по итогам 2020 и первой половины 2021 года только выиграл – значительную поддержку банкирам оказали ипотечные программы с господдержкой. В июле средний размер жилищного кредита впервые превысил 3 млн. руб., за год сумма увеличилась на 27% или более 650 тыс. руб. В отрасли наблюдается рост долговой нагрузки на россиян – с апреля прошлого года показатель увеличился почти на 12%.
«Регулятор обеспокоен повышением ПДН, поэтому вводит ограничительные меры в виде повышенных коэффициентов – банкам станет менее выгодно обслуживать граждан с низкими доходами и открытыми ранее кредитами», – ранее заявляли в ЦБ РФ.
При этом средний размер выплат по потребительским кредитам в России составляет менее 10% от совокупного дохода россиян, по ипотеке – в пределах 2% (в расчет взяты заработные платы всех граждан страны, а не только заемщиков). С января по июль 2021 года ипотеку с господдержкой оформили чуть менее 300 тыс. семей, а общая сумма выданных кредитов превысила 950 млрд. руб.