Покупка жилья с последующей сдачей в аренду является сегодня популярной инвестицией в РФ. Приобретение квартиры для последующей сдачи ее в аренду наиболее актуально в крупных городах – в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других областных и региональных центрах. Не существует однозначного ответа на вопрос, какая квартира будет сдаваться лучше, какая позволит быстрее окупить вложенные в нее средства. Выбирайте объект, предварительно четко определив свою целевую аудиторию, кто это будет:
· студент или одинокий молодой человек,
· молодая семья,
· семья с детьми.
Именно это поможет вам определить, по каким критериям ваши потенциальные клиенты будут выбирать себе жилье – будет ли им нужна рядом парковка или детский сад, парк отдыха или ресторан быстрого питания.
Как выбрать недвижимость для сдачи в найм
Эксперты говорят о высоком интересе арендаторов к новым, современным объектам, расположенных в удачных местах и хорошо укомплектованных. Легче всего будет сдавать квартиру, расположенную в центре города. Но такие объекты могут иметь неоправданно высокую стоимость и требовать больших вложений в ремонт. Поэтому наибольшей популярностью пользуются варианты квартир, расположенных в строящемся или только что сданном жилом комплексе. При чем, наиболее выгодно брать квартиру с готовой отделкой от застройщика.
На что следует обратить внимание при выборе недвижимости под аренду:
- Важный параметр, который будет сильно влиять на доходность вашего бизнеса, это стоимость коммуналки. Высокая стоимость не только отпугнет потенциальных арендаторов, но может обернуться серьезными убытками при вынужденном простое жилья.
- Количество комнат. Однокомнатные квартиры заслуженно считаются наиболее выгодным средством вложения, хотя и 2-х комнатные варианты пользуются достаточным спросом.
- Расположение объекта. Выбирая квартиру под аренду, обращайте внимание на наличие вблизи парковки, остановок общественного транспорта, метро, необходимой для жизни социальной инфраструктуры.
- Специалисты говорят, что жилье класса комфорт является более окупаемым в плане аренды.
Квартира для сдачи в аренду является надежным и проверенным способом пассивного заработка. Это позволит вам регулярно пополнять свой бюджет без дополнительных вложений и затрат времени.