Этим летом в отдельных регионах на 30-50% выросла стоимость аренды квартир
Всем – здравствуйте!
Ещё в начале весны казалось, что пик цен на недвижимость пришёлся на прошлый, 2020 год. Куда уж дальше расти? Но нет. Летом цены на недвижимость опять пробили потолок и установили очередной рекорд. Уже льготная ипотека подняла ставки и стала не такой привлекательной, а население всё никак не насытится - берёт и берёт кредиты, продолжает скупать недвижимость.
Впрочем, сколько верёвочке не виться, а кончик близок. Темп роста цен замедлился. Похоже у народных кубышек показалось дно. Большинству сограждан осилить покупку квартиры стало не просто трудно, а почти невозможно. А значит растёт спрос на арендное жильё. И это заметно по ценам на аренду.
Федеральный портал "Мир квартир" опубликовал данные по результатам первого полугодия 2021 года. И что оказалось? В большинстве, а точнее в 50 из 70 включенных в аналитику городов цены выросли по сравнению с прошлым годом.
В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 14,3 тысяч рублей в месяц. Этот показатель почти на 7% выше показателя 2020 года.
Кто же в лидерах роста? "Пьедестал почёта" поделили между собой Сочи, Калининград и Махачкала.
В моём Калининграде творится сущее безумие. Ещё 5 лет назад Калининград был знаком многим только понаслышке. Однако случившийся в 2018 году чемпионат мира по футболу, а затем перекрывшая границы пандемия привлекли в регион многочисленные толпы туристов. И - вот результат. Как шутят у нас, каждый второй приезжающий в Калининград турист, остаётся здесь на ПМЖ.
Цены космически взлетели. И музыка это продолжает звучать. Возник дефицит предложений по долгосрочной аренде. Собственники предпочитают сдавать квартиры посуточно. Поэтому те бедолаги, которым надо арендовать квартиру на длительный срок, с трудом находят для себя варианты.
Понятно, что в Калининграде рост арендных цен носит сезонный характер. Сезонность относится и к Сочи, и к Севастополю.
Но согласно упомянутой выше публикации "Мира квартир", значительно подорожала аренда в городах, не очень-то связанных с туризмом и отдыхом. Например, Новокузнецк, Нижний Тагил, Саранск. Статистика показала, что из рассматриваемого списка всего в 6 городах средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры не превышает 10 тысяч в месяц.
Рост цен на недвижимость, конечно, толкает вверх цены на аренду: нет денег, чтобы купить своё жильё - приходится снимать.
Но, возможно, стимулирует спрос новая черта современного мира - тяга молодёжи к перемене мест, к поиску "своего места силы". Они хотя пожить там-сям, осмотреться. А для такого образа жизни покупать недвижимость нецелесообразно. Здесь остаётся один вариант - арендовать.
Так что у арендного бизнеса растёт маржинальность и, соответственно, растёт привлекательность такого бизнеса для новых участников этого рынка.
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч