Общество считает, что брачный договор дает супругам гарантии соблюдения их интересов при разводе. Важно, что защита не стопроцентная: в России есть норма, по которой мужа или жену нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Сегодня разберемся, что такое брачный договор, что о может регулировать и как правильно составить этот документ.
Что такое брачный договор?
Это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение уже действующих супругов, определяющее их права на имущества и обязанности как в браке, так и в случае его расторжения. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Отметим, что брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов. Это означает следующее:
- В договор нельзя вписать, к примеру, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия — необходимо включать только неимущественные права.
- Брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми.
- В брачный договор можно включить все пожелания мужа и жены по их имуществу, как будущего, так и уже приобретенного в браке.
В каком случае может помочь брачный договор?
Довольно часто с брачными договорами при сделках с жильем сталкиваются агентства элитной недвижимости. При продаже объектов необходимо предоставлять либо согласие супруга на это, либо заявление о том, что человек в браке не состоит. При этом многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор.
Также брачный договор помогает предпринимателям — они пользуются этим документом, чтобы компании работали без вторжения извне. К примеру, это позволяет бизнесменам отчуждать доли в компании без предварительного получения согласия мужа или жены.
А если у супругов есть кредиты или ипотека?
Как только вы собрались заключать брачный договор, обязательно сообщите об этом своим кредиторам. Иначе супруг потеряет право ссылаться на брачный договор и будет вынужден отвечать по обязательствам так, будто бы договора вообще не было.
Помните, что брачный договор — далеко не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника может потребовать изменить условия или расторгнуть кредитный договор.
Аналогичные вещи относятся и к заключению брачного договора при получении ипотеки. Для ее оформления в браке необходимо согласие двух супругов, даже если один из них не собирается погашать кредит. Если один из супругов выступает против кредита, то заключение брачного договора дает возможность закрепить и недвижимость, и сам кредит за одним из супругов. Это может быть важно, когда у кого-то из пары плохая кредитная история, поэтому банк не готов дать ипотеку на двоих. Брачный же договор позволит оформить ипотеку именно на того супруга, чьи доходы и кредитная история будут оценены банком лучше.
Конечно, с помощью брачного договора супруги могут совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой заем будет платить. Вы можете заключить брачный договор и до оформления ипотеки и заранее обозначить:
- Кто из супругов будет вносить первый взнос.
- Кто будет вносить ежемесячные платежи по кредиту во время брака.
- Как распределяться доли супругов в приобретенной недвижимости.
- Какую компенсацию нужно выплатить супругу, если он откажется от доли в недвижимости.
- Порядок раздела недвижимости и кредита по импотеке в случае развода.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.