Пандемия в 2020 дала загородной недвижимости сильный толчок. Самоизоляцию многие перенесли с трудом, а кто-то очень даже тяжело.
Нахождение в городе, в своих 4 стенах, дало людям пищу для размышления: «Может стоит поменять весь стиль своей жизни и переехать в загородный дом?». Именно с таким вопросом ко мне как к специалисту по загородной недвижимости обратилось большое количество людей.
Меня зовут Ирина Королева, я специалист по загородной недвижимости. Умею продавать и покупать дома и участки, знаю все особенности загородной жизни на собственном опыте. Уже 20 лет помогаю успешно поменять городскую жизнь на загород.
В этой статье я сравню квартиру и дом, чтобы вам было легче взвесить все за и против, а так же понять: свой загородный дом или квартира?
Площадь
Здесь, конечно, выигрывает дом. Дом в соотношении цена-площадь почти всегда больше, чем квартира. По количеству комнат, по большей площади кухни, гостиной, площади санузлов и их количества. Так же у вас всегда есть удобные вспомогательные помещения и самое главное — свой личный кусок земли, где может быть своё собственное парковочное место, сараи, беседки, гриль-зоны и вообще всё, на что хватит вашей фантазии.
Экология
Казалось бы очевидный фактор, но почему-то о нём задумываются мало. Я живу в частном доме и признаюсь, что последний раз мыла окна где-то лет 5 назад, но они всё так же чисты и непорочны.
Всё дело в отсутствии пыли и смога мегаполиса, поэтому естественно загородный дом в выигрыше. И тут не важно, СНТ это или ИЖС. При любом раскладе вы можете круглосуточно находится на свежем воздухе, а не в постоянной грязи мегаполиса.
Безопасная среда
С домом в этом вопросе не сравнится даже самый элитный ЖК. На своей территории вы будете знать каждый камень и травинку, а значит сможете спокойно выпускать своих детей и благополучно заниматься своими делами. В городе, к сожалению, с детей глаз нельзя спускать.
Затраты на содержание
Содержание квартиры, конечно, обходится дешевле. Обслуживание частного дома ложится на хозяина дома. Вода, канализация, электричество, отопление. Затраты и финансовые и временные. Если же на участке всё центральное, то это измеряется только в финансах.
Инфраструктура
Проблема отсутствия розничных магазинов, кафе, аптек и прочих нужных для жизни организаций активно исчезает. Сегодня появляется всё больше обдуманных проектов по застройке частного сектора, которые учитывают этот нюанс.
Но в большей степени всё зависит именно от ваших предпочтений. В сомом городе, например Санкт-Петербурге так же есть районы, которые на количество магазинов не богаты, поэтому ездить придётся и там. Если вы хотите, чтобы и школа во дворе, и в магазин пешком, и вызов врача из поликлиники, то это, конечно, пока только квартира. А если вы ребенка везете в школу каждое утро и магазин посещаете раз в неделю, то какая разница откуда ехать?
Стоимость
Цена квартиры складывается за метр, плюс само состояние, ремонт, техника и тд. В домах в цену входит и сам дом, и участок, и коммуникации, и ремонт, и техника.
Например:
Трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге около метро Черная речка(Торжковская, Ланское шоссе, Новосибирская) в панельной пятиэтажке, не крайний этаж, с площадью от 55 м2 до 78м2 будет приблизительно стоить от 6,9 млн до 10,5 млн.
Дом в районе Красного села, 20-30 минут от Санкт-Петербурга, площадью от 100 м2 до 150 м2 с участком от 6 до 12 соток тоже можно найти приблизительно за те же 7-11 млн ₽. На севере Ленинградской области тоже можно найти дома за эти деньги, но чуть подальше по расстоянию.
Надеюсь после прочтения вам будет легче сделать выбор. А со всем остальным я с радостью вам помогу!
Мой сайт: https://irinakoroleva.spb.ru/
Инстаграм: https://instagram.com/realtor.koroleva?utm_medium=copy_link