В жизни бывает, человек очень гордится своими заслугами, особенно если они связанны с добрыми делами, а еще лучше, когда за них заплатили. При этом есть параллельные события, о которых он даже не догадывается, оставаясь уверенным в собственных силах.
Подходим с сестрой к её дому и ей буквально бросается на встречу пожилая женщина, заключает её в объятия, отпускает и начинает бодро расспрашивать: "как ремонт, как вам квартира, все ли у вас хорошо"?
Сестра отвечает достаточно сухо и старается поскорее закончить разговор, женщина её приобнимает как подругу, с которой знакомы 20 лет, и убегает по своим делам. На мой немой вопрос, заданный одной вскинутой левой бровью, сестра отвечает:
- Риелтор, которая "помогла" квартиру купить.
И все становится на свои места, история, которую я знал, и в которой участвовал, дополняется человеком, которого я до этого не видел.
История была такая. У сестры муж, двое детей, она в декрете и очень ей надоело жить у свекрови. Решили они купить квартиру, но брать ипотеку достаточно сложно - у мужа плохая кредитная история. Брать надо на сестру, а доходов у неё 0 рублей. Знакомые посоветовали риелтора, которая "сделает" ей трудоустройство, нарисует трудовую книжку и для банка, они с семьей станут интересными заемщиками.
Отдали риелтору 20.000р, она нашла фирму, в которой при звонке из банка подтвердят, что сестра там работает и хорошо получает, нарисовали трудовую с приличной должностью. Не стал огорчать сестру, и рассказывать ей, про то, что это 10 минут времени и хороший знакомый из любого ООО. Сестра нашла квартиру в новостройке и скинула риелтору телефон отдела продаж. Риелтор ещё запросила 40.000р за оформление документов и сделки, и чтобы дальше точно дали ипотеку. При этом пообещала гос программу, и сделала арифметические расчеты, якобы её услуги в любом случае окупятся из-за меньшего процента по ипотеке.
Но в банках дурных людей мало, сестра же явно в декрете, раз ребенку пол года от рождения.. 4 банка отшивают, после одобренного скоринга, когда документы попадают на стол менеджерам по кредитованию.
Хорошо сестра не тайно это все делала, а после 4 отказа рассказала мне. Я спросил, в каких банках уже была заявка, и попросил приостановить риелтора на пару дней. Поведение риелтора было близко к определению слова "безумие" — повторение одних и тех же ошибок, в ожидании разных результатов.
Мне очевидно и понятно, что у сестры хорошая кредитная история, поэтому скоринг она проходит и предварительные заявки тоже, на что надеется риелтор не понятно - она бы, я так понимаю, продолжала бегать по банкам и подавать заявки, пока банки не кончились.
Остался один из крупных банков, в которые заявка не была подана. Я узнал, кто там кредитный инспектор и позвонил другу детства, который работает в банковской сфере. Рассказал о всей ситуации. Выяснилось, что они с этим инспектором в одной группе универа учились и можно не волноваться, теперь кредитная заявка "пройдет", он её без проблем пропустит. Бюрократия на время сомкнет свои веки, и не заметит очевидных несоблюдение требований банка – ведь семья в любом случае будет платить ипотеку, когда её получит.
Риелтору обозначили и настоятельно сказали, в какой банк идти и можно будет подать заявку. В этот же день заявка на ипотеку была одобрена и сестра начал оформлять сделку.
В этой истории, риелтор абсолютно честно считает великим профессионалом, и ей подвластна любая, даже самая сложная сделка. Правды она никогда не узнает.