Страшно? Не так страшно, если подходить к выбору с умом. Рекомендуем обращать внимание на тех застройщиков, которые чаще всего сдают и строят.
На что смотрим при выборе застройщика:
- Застройщик работает через эскроу-счет. Если вы покупаете квартиру в стройке по договору долевого строительства, то ваши деньги поступают на счет в банк и замораживаются до момента сдачи квартиры. Если этого не происходит, вам возвращают деньги обратно. Процедура небыстрая, но деньги вернутся к вам обратно - это главное.
- Что с уже готовыми объектами? Если квартира строится/уже сдается, всегда можно посмотреть, как выглядит уже сданная аналогичная квартира застройщика. Либо посмотреть похожую квартиру, которую сдал застройщик 2-3 года назад. Чтобы понять, с какими проблемами можно столкнуться в процессе эксплуатации квартиры.
- Что пишут о застройщике? Это самая трудозатратная работа. Нужно просмотреть множество отзывов на форумах о работе застройщика. Сразу поясним, что всю информацию нужно воспринимать по методу 50/50, чаще всего оставляют именно негативные комментарии. Но из этих сообщений можно почерпнуть полезную информацию. Например, с одним клиентом из мониторинга сообщений на форуме узнали, что в ЖК, где клиент запланировал брать квартиру, зафиксирован недопустимый уровень аммиака. После проверки квартиры клиента выяснилось, что уровень аммиака действительно превышает все рамки разумного. Хотя по запаху этого не было заметно. От сделки отказались. Проживание в такой квартире опасно для здоровья. Хотя застройщик топовый, но во время строительства может произойти много непредвиденных обстоятельств.
- Рейтинги, стоит ли их смотреть? Рейтинги - самая недостоверная информация. Часто их составляют сами застройщики. Поэтому рейтинги - это то, на что нужно смотреть в последнюю очередь.
- Документы от застройщика. Вся проектная документация находится в свободном доступе, поэтому каждый может с ней ознакомиться. Так же, как и проверить задолженности, судебные разбирательства застройщика и так далее.
Смотрите запись прямого эфира с топовым риелтором Санкт-Петербурга. Узнайте, как выбрать квартиру своей мечты!
Подпишитесь на наш аккаунт Инстаграм и получите бесплатно чек-лист с подробной инструкцией о том, как не потерять деньги при покупке квартиры.
