С сегодняшнего дня на всей территории РФ вступил в силу закон, согласно которому, владельцы гаражей в течение ближайших пяти лет смогут оформить эту недвижимость в собственность по упрощенной схеме. Причем, как само строение, так и землю под ним. В законе оговорено, что это касается лишь тех гаражей, которые были построены до 30 декабря 2004 года (дата вступления в силу современного Градостроительного кодекса).
Кроме того, строения должны располагаться на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности. То есть, если, к примеру, гараж находится на территории кооператива, который является собственником территории (а не арендатором у государства), приватизировать землю под таким гаражом по понятным причинам не удастся.
Как закон будет применяться на практике, пока не понятно. Но если его исполнение будет осуществляться строго в соответствии с принятым документам, то гражданину, желающему приватизировать свой гараж, необходимо будет просто написать заявление и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
По предварительным данным, ставить объект на кадастровый учет самостоятельно не придется — эта функция возлагается на местные органы государственной власти и муниципалитеты.
Помимо заявления необходимо будет представить и документы, подтверждающие право на занимаемый гараж — договор о подключении строения к коммуникациям, квитанции об уплате взносов и коммунальных услуг и т.д.
Приватизировать гараж смогут, как покупатели объекта недвижимости у предыдущих владельцев, так и наследники.
На бумаге пока все выглядит красиво, справедливо и вообще "для людей", как будет применяться на практике - посмотрим и обязательно вам расскажем.