В настоящее время на рынке недвижимости можно увидеть множество предложений о продаже студий в центре Санкт-Петербурга.
Предприимчивые люди в Москве придумали делать из старых коммуналок, современные студии, после эта идея перебралась в Санкт-Петербург.
Зачастую у такой студии нет своего кадастрового номера. Вместо кадастра, доля в квартире. Это связано с тем, что выделить свой кадастр дорого и необходимо согласие всех соседей, все это не имеет большого смысла, ведь коммунальные платежи у каждой студии свои, в долю в квартире можно будет прописаться, продается также как и любая другая недвижимости. Запомните, доля это не страшно, это возможность недорого и комфортно жить в центре.
Плюсов у такого предложения множество, вот несколько из них:
- Недорогая недвижимость в самом сердце культурной столицы
- Зачастую метро находится в пешей доступности
- Жизнь в здании с многолетней историей
- Вид из окон на старый Санкт-Петербург
Главным подводным камнем студии в центре Питера является незаконная перепланировка
Узаконить перепланировку можно, если квартира находится над нежилым помещением или если меняются расположения стен, но мокрые точки (санузелы) остаются на месте . Но некоторые компании "забывают об этом" и делают студии над жилыми помещениями, и потом их покупатели расплачиваются за ошибки фирмы, у которой приобрели такую студию