Обычно, утро начиналось с чашки свежесваренного кофе, но сегодня меня взбодрили звонки агентов по недвижимости, отодвигая утренние ритуалы.
- Здравствуйте, вы еще продаете квартиру? Протараторил мужской голос.
- Да, продаю. Ответил я, предполагая следующие слова.
- Меня зовут Антон, я из агентства недвижимости, у меня есть покупатель на вашу квартиру, готов прямо сейчас привезти. Вышлите мне фото, напишите точный адрес с номером квартиры и мы будем выезжать.
Спросонья первые мысли были такие - Отлично, быстрая продажа. Отправляю информацию в ватсап агента, получаю ответное "спасибо" и тишина.
Антона я не дождался в этот день, но телефон разрывался от звонков. 27 входящих за 8 часов размещения на сайте "Неагент". До этого момента уже 2 недели моё объявление было на "Авито", и периодически я общался с реальными покупателями. Угадайте, сколько было звонков от прямых покупателей с "Неагента"?
Правильно, ни одного!
Однажды мадам привезла покупателей, а я согласился оплатить 50 000 рублей, если будет сделка. Через 1 минуту она буквально вытолкала их из квартиры, не давая сказать и слова. Когда покупатели уехали, мадам позвонила:
- Знаете, я им сказала цену чуть больше на 50 000, ну понимаете, с ними уже второй день езжу, время трачу, хочется тоже заработать. Мне кажется, они могут прийти без меня, тогда им свою цену называйте, а мне 50 000 как договаривались, хорошо?
Покупатели не вернулись, а я был под впечатлением от "отличной работы агента."
Одно оставалось неизменно, каждый кто звонил, диктовал свои требования, как умелый шантажист.
-У меня есть покупатель, готов его привести за:
100 000 рублей комиссии;
3% от суммы;
2% +25 000 рублей;
4% от суммы;
за 75 000 рублей.
В какой-то момент у меня возникло острое желание спрашивать у агентов один вопрос:
- К вам обратился клиент, подписал договор по которому оплачивает ваши услуги. Вам озвучивают пожелания и вы приступаете к поиску квартиры.
- Вы находите идеальную квартиру, учитывая пожелания покупателя, но продавец отказывается вам платить за приведенного клиента 3%.
- Вы покажите эту квартиру клиенту?
Все, кто слышал мой вопрос отвечали прямо:
- Нет, не покажем, это бизнес и все берут с двух сторон.
Помните Антона, который нарушил мой утренний ритуал ?
Мне позвонил его коллега с того же агентства. Узнав, что мои данные уже есть в базе, (ведь я все скинул для покупателя), выяснилось, что Антон меня обманул. Покупателя не было, а так он застолбил квартиру за собой. Никто, кроме него со мной не мог работать, тем самым уменьшая мои шансы быстрой продажи.
Агенты заманивают людей ненастоящими объявлениями с невероятно низкими ценами. Клеят бумажки - "куплю квартиру в вашем доме", заманивая продавцов недвижимости. Оказывая сомнительного качества услуги за огромные деньги, не задумываясь об интересах клиента.
Все ненастоящие объявления они называют рекламными, оправдывая свои методы работы.
Внушают людям, что если они не хотят заключать договор на продажу квартиры, то можно продублировать их объявление с ценой выше и тем самым увеличить шансы на продажу. Но видя 5 объявлений одной квартиры с разной ценой, мы подсознательно понимаем - здесь обман, и перелистываем. Мы сами ставим себе палки в колеса, соглашаясь на работу агентов.
Мне не удавалось встретить честных агентов. К сожалению эта профессия построена на лжи и шантаже. Если бы не было агентств недвижимости, покупатель и продавец находили бы друг друга быстрее и экономили деньги. А для защиты и проверки всех документов, достаточно отдать 20 000 рублей юристу (чаще намного дешевле), чтобы быть уверенным в покупке и законности сделки.
Все чаще агенты скрывают свои лица и имена выкладывая объявления. У них нет репутации, точнее она есть, но лучше бы о ней никто не знал.
Да, они много зарабатывают и не надо чему то учиться много лет, чтобы работать в этой сфере, достаточно распрощаться с совестью...