При покупке загородного дома или же дачи, есть много нюансов которые могут принести не маленькие проблемы, если их не знать заранее. Сейчас я вам расскажу о нескольких из этих аспектов, чтобы вы учились на чужих ошибках а не на своих!
Первый шаг
В первую очередь, необходимо изучить документы на участок и дом. Нужно сразу же сказать продавцу, чтобы он предоставил вам выписку из ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости). Чтоб потом не всплыл тот факт, что продавец не имел прав продавать дом , или что продавец вообще не владеет этой недвижимостью.
Второй шаг
Необходимо сразу проверить, не судятся ли какие-то родственники за дом. Если вы узнали, что есть не решенные судебное споры, лучше вам будет отказаться от этого варианта, потому что судебные процессы с родственниками продавца, так сказать по наследству, прямиком возлягут на ваши плечи.
Третий шаг
Обязательно узнайте, было ли межевание вашего будущего участка. Так как, если границы участка не были определены, то у вас могут возникнуть проблемы в дальнейшем. Например, если вам не повезет с соседями, то они могут заявить на то, что вы захватили часть их территории и на самом деле часть вашего участка принадлежит им. Поэтому заранее выясните этот момент.
Четвертый шаг
Так же вам надо будет требовать от продавца участка документы, которые смогут подтвердить что нет никаких долгов, например коммунальных платежей. В противном случае, когда вы уже станете собственником, а долги от прежних хозяев все-таки были, то платить придется вам.
Пятый шаг
Еще сразу убедитесь в том, что дом, который стоит на вашем участке не является самостроем. Иначе от вас могут потребовать его сноса, так как он является незаконной постройкой.
Шестой шаг
Если с документами и всем остальным вы разобрались, то вам необходимо проверить сам дом на его качество. Лучше всего этим заняться в плохую погоду. Потому что, именно в такую погоду будут видны основные недостатки жилища: где то что то подтекает, что то поддувает и тд.
Пишите в комментариях с какими вы столкнулись трудностями, когда покупали дом или дачу.
Если вам понравилась данная статья, то не забудьте подписаться, чтобы не пропустить новый материал! Новые статьи каждый день!