Правовое положение пережившего супруга среди наследников, можно сказать, особое. Он:
- находится в первой очереди наследников, то есть наследует вместе с родителями и детьми наследодателя;
- имеет собственную долю в совместно нажитом имуществе.
Тем не менее очень часто так бывает, что пережившему супругу не достается вовсе ничего. А все потому, что заранее не взялся за оформление документов на имущество.
Росреестр на этот счет дал разъяснения в Письме от 01.07.2021 № 14-4942-ГЕ/21 "По вопросам государственной регистрации права собственности наследника" (вместе с Письмом Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).
Как не лишится наследства
1. Супружеская доля.
Часто бывает, что супруги, приобретая имущество, оформляют его на одного из них - без выделения долей.
Согласно закону даже если доли супругов не выделены, все равно это совместно нажитое имущество и они владеют им наравне (то есть пополам).
Для этого лучше сразу выделить свою долю и зарегистрировать её в Росреестре, получив выписку об этом из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Это поможет в дальнейшем избежать массу "головных болей", а еще обезопасит вас от продажи совместно нажитой недвижимости, доли на которую не выделены. Ведь вернуть потом от добросовестного покупателю свою долю уже не получится.
Особенно это актуально в свете недавнего Постановления Конституционного суда РФ от 13.07.2021 № 35-П, где суд разъяснил, что суды могут отказывать в защите права супруга на проданную недвижимость, который вовремя не позаботился о надлежащем оформлении на нее своих прав.
2. Переживший супруг является единоличным собственником недвижимости.
Многие считают, что раз недвижимость зарегистрирована на его праве собственности, а его супруг умер, то для чего ему "лишние телодвижения" и траты, ведь он и так собственник.
Но, нет, в юриспруденции это так не работает.
Таким образом может получится так, что бездействие пережившего супруга приведет к тому, что он лишится половины имущества, поскольку не примет наследство в срок и последнее станет выморочным, перейдя в собственность государства.
Запомните, что имущество, приобретенное в браке, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано (записано), все равно является общей собственностью супругов и принадлежит им поровну.
Поэтому переживший супруг должен обратится к нотариусу для вступления в наследство на долю наследодателя.
3. Наследственная доля в недвижимости.
Когда переживший супруг вовремя выделил свою долю из общего имущества, оставшееся имущество (имущество наследодателя) включается в наследственную массу.
Оно наследуется поровну всеми наследниками, в том числе и пережившим супругом, при отсутствии завещания.
При наличии завещания переживший супруг все равно претендует на долю в наследстве при условии:
- он достиг пенсионного возраста;
- инвалид.
Это связано с тем, что по закону нетрудоспособный на момент открытия наследства супруг имеет право на обязательную долю в наследстве.
---
Было полезно?
---
Друзья! Подписывайтесь на канал «Основано на праве», ставьте лайк, делитесь ссылкой в социальных сетях, оставляйте в комментариях ваше мнение.
---
С уважением,
Юридический центр "Дом Права"