Выбирая квартиру, стоит обращать внимание на уйму нюансов. Один из них — этаж. Как же определиться? Взвесьте все «за» и «против» для каждого варианта.
Итак, первый этаж
Начнём с плюсов. Первый этаж — это, прежде всего, безопасность в случае непредвиденных опасных ситуаций. При пожаре или любом другом стихийном бедствии покинуть помещение будет легко.
Также на первый этаж стоит обратить внимание семьям с маленькими детьми и пожилыми людьми. Подъём по лестнице с коляской или больными ногами — мероприятие сложное.
Ну и третий неоспоримый плюс — стоимость. Из-за низкого спроса на первый этаж цена может быть ниже в среднем на 15%!
Минусы. Увы, но первый этаж ближе всех находится к подвальным помещениям, что может привести к появлению в доме излишней влажности и неприятных запахов. Безусловно, эту проблему решает гидро- и теплоизоляция пола, но это дополнительные траты.
Также жители первых этажей сталкиваются с шумом. Далеко не во всех домах лифт и подъездная дверь функционируют тихо.
Ну и ещё один важный минус — воры. Первый этаж — самая лёгкая цель для «форточников», а значит, потребуются вложения в систему безопасности.
Второй и третий этаж
Плюсы.
И маме с коляской, и пожилому человеку не придётся долго взбираться наверх, чтобы попасть домой.
Удалённость от подвала и подъездной двери. Ни запахи, ни шум на этом этаже уже не потревожат.
Воров также можно не опасаться. Попасть на второй и третий этаж через окно для них будет весьма проблематично.
Что же из минусов?
Главным образом стоит помнить, что лестницы на пути к квартире всё же будут.
Ну и похвастаться красивым видом из окна жители средних этажей вряд ли могут.
Высокий этаж
Плюсы квартир на высоких этажах — это вид из окна. Кроме того, точно можно рассчитывать на тишину и отсутствие насекомых. Само собой, можно забыть о проблеме «форточников». На последний этаж через окно забраться физически невозможно.
Однако есть и минусы.
В период дождей и снегопадов можно столкнуться с протечкой кровли, если дом старый.
В новых домах вы вряд ли обнаружите такую проблему из-за наличия техэтажа между крышей и квартирой.
Лифт. Каким бы элитным ни был дом, перебои с электричеством могут настигнуть и там, а значит, надо быть готовым к тому, что лифт может не работать или его придётся долго ждать.
Водоснабжение. В старых домах до последних этажей вода иногда не доходит из-за перегрузок сети. В новостройках подобное почти не случается.
Ну и в случаях пожаров и других бедствий единственным выходом станет крыша, что не очень безопасно. Покинуть же дом быстро не получится.
Какие можно сделать выводы?
Лучшим решением при покупке квартиры в хрущёвке или брежневке будут средние этажи. Они в равной степени уберегут и от протечки крыши, и от сырости подвала.
Если же вы рассматриваете новостройки, присмотритесь к верхним этажам. Это позволит избежать проблем с шумом, водоснабжением и «домушниками».
Несмотря на все плюсы и минусы, выбирать мы советуем ту квартиру, которая окажется по душе именно вам.
Делитесь с нами своими лайфхаками, подписывайтесь на канал Сравни.ру и читайте нас в Instagram и VK!