Добрый день. Меня зовут Иван, мне 38 лет. Я работаю химиком-технологом в фармацевтической компании с офисом в Москве. В столицу я переехал с беременной женой еще 10 лет назад. Первые два года мы втроем жили в однушке, а когда жена вышла из декрета и я получил повышение, мы сняли себе уже двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной.
В этой квартире жили шесть лет: подружились с арендодателем и соседями, влюбились в местные парки и пруды. И два года назад родилась дочь — после этого нас уже не покидали мысли о покупке своего жилья. Через дорогу от дома, где мы снимали квартиру, недавно был построен новенький жилой комплекс. Мы решили, что квартиру лучше брать там, чтобы не покидать этот район.
Погуглили предложения разных банков и остановились на семейной ипотеке от Райффайзенбанка. В интернете много разных историй об ипотеке, но я решил поделиться своим опытом подробнее. Мне в свое время не хватало такого развернутого отзыва.
Почему решили остаться в том же районе
Сэкономили на переезде время и деньги. За шесть лет мы собрали в квартире буквально все, что когда-либо нам принадлежало. И речь не только об одежде и детских игрушках, но и о мебели и бытовой технике. Я посчитал, что переезд стоил бы 30 000 рублей как минимум. Но из-за того, что нам нужно было перевезти вещи буквально через дорогу, мы очень хорошо сэкономили – и деньги, и время.
Получили современную планировку и возможность сделать свой ремонт. Шесть лет мы жили в квартире, где мы могли только менять мебель, но не делать полноценный ремонт. Кроме того, планировка в съемной квартире была не самой удачной: кухня большая, а вот комнаты были маленькие и не подходили сразу для двух детей. А когда мы решили купить свое жилье, то у нас сразу загорелись глаза и появились мысли о собственном дизайне интерьера.
Привыкли к нашим соседям. Помню, что в детстве жители одного двора знали друг друга очень хорошо. Сейчас такого почти не встретишь, но нам повезло. Мы смогли подружиться с нашими соседями и создать инициативную группу. А еще нашли много друзей, которые живут в том же районе.
Ребенок тоже не стрессовал. Сын окончил второй класс, у него много друзей среди одноклассников и во дворе. Для него переезд был бы большим ударом: не только новые дом и школа, но и другие люди.
Как мы оформили ипотеку
Райффайзенбанк предлагает разные варианты ипотеки: обычную, с господдержкой и семейную. Семейная ипотека самая выгодная: 5,49% при оформлении онлайн и 5,79% — в отделении. Ее можно получить, если у вас есть ребенок 2018 года рождения и младше или ребенок с ограниченными возможностями. Наша дочка как раз родилась в 2019 году, поэтому оформили именно семейную.
Лайфхак для тех, кто не хочет переплачивать лишнего (то есть для всех). Специально для читателей Яндекс.Дзен действует скидка 0,3% при оформлении онлайн. Так, если вы оформляете семейную ипотеку ставка составит 5,49% вместо 5,79% в отделении.
Как все было:
Конечно, мы с женой хотели получить ставку поменьше, поэтому решили оформить ипотеку онлайн.
Я буквально за минуту оставил заявку на сайте Райффайзенбанка: все данные автоматически загрузились из Госуслуг. Через несколько минут пришло одобрение. На связи с нами был персональный менеджер, с которым мы с женой обсудили все важные моменты.
За три рабочих дня нам одобрили покупку квартиры, а еще через три мы подписали все документы в ипотечном центре. После этого оставались только бюрократические издержки с переоформлением права собственности.
В итоге сделку оформили всего за месяц. В такие рекордные сроки уложились не только благодаря быстрой работе банка, но и из-за грамотных действий застройщика, у которого мы купили квартиру.
Сколько заплатили и сколько сэкономили
Квартира стоила 12 млн рублей, из которых два мы внесли как первоначальный взнос. Остальную сумму будем выплачивать в течение 20 лет со ставкой 5,49%. Переплата за это время составит 6,5 млн. Но если учитывать, что инфляция в России только за прошлый год была 6%, то никакой переплаты, по сути, нет. Получается, что Райффайзенбанк и вовсе подарил нам полпроцента в год.
Когда вместе с менеджером банка мы рассчитали ежемесячный платеж, у нас не осталось сомнений в покупке. Получилось, что ипотека на 20 лет со ставкой 5,49% обойдется нам в 69 000 рублей в месяц. При этом во время аренды мы платили 65 000.
В итоге за 20 лет аренды мы бы отдали чужому человеку больше 15 миллионов рублей. И это мы еще решили пренебречь тем, что арендная плата может расти из года в год: тогда сумма стала бы на несколько миллионов больше. А с ипотекой будем платить почти столько же, но квартира в итоге будет нашей. Очевидно, что это намного выгоднее.
АО "Райффайзенбанк"
Мы с женой остались максимально довольны: для нас покупка этой квартиры обернулась огромной экономией. Если вас тоже заинтересовала семейная ипотека от Райффайзенбанка, советую почитать подробнее на их сайте. Там же можно оставить заявку или сразу связаться с менеджером.