Интересное явление, которое наблюдаю довольно часто. Рассуждая о покупателях и о том, что:
Мне все равно, кто купит, лишь бы у него деньги были!
Продавец поступает совсем наоборот. Он начинает... фильтровать покупателей. И доходит до абсурдного:
- Мне не нравится эта тетя, она мне свекровь напоминает, я не хочу ей продавать....
Или так:
- Какая приятная молодая пара, с ним так легко общаться, что...- продавец готов и скидку сделать, и сроки выезда сократить, и даже оставить что-то из мебели в качестве бонуса.
Нет, конечно, все это говорит о том, что продавец человек эмоциональный, только иногда ТАК очароваться покупателем, не всегда равно комфортная продажа.
Пример.
Выставляя квартиру по средней планке цен на аналоги, продавец получил хорошую покупательскую активность. Просмотров было много.
Однако скоро все заметили, что реальным покупателям продавец вроде как отказывал в продаже...не открыто, а выдвигая все новые требования, которые сводили на нет желание многих купить эту квартиру.
И все из-за того, что покупатели ...НЕ НРАВИЛИСЬ продавцу.
Ну что тут скажешь? Конечно, дело хозяйское.
Но мне хотелось бы подчеркнуть, что покупатели, которым отказывали, не были какими-то маргиналами, не хамили и не требовали чего-то сверхъестественного....тут хотя бы можно было понять продавца, если это было бы так. Но нет. Обычные люди, ну просто не нравились)
Зато, когда появилась ушлая парочка эдаких активных пенсионеров в молодежной одежде и с манерами...не по возрасту, то продавец увидел в них "родственные души".
Вот кому он с удовольствием продал квартиру, а потом пожалел.
Парочка трепали ему нервы долго...
То из-за соседа собачника (его питомец, видите ли, выл весь день), то из-за замка входной двери, который...заел (вы ЧТО нам продали?), то из-за запаха гари со стороны садового товарищества, которое находилось неподалеку (почему вы не сказали об этом раньше?).
Новые хозяева стали угрожать, что расторгнут сделку из-за "скрытых моментов", о которых подробно и ДО сделки должен был предупредить собственник.
Абсурд? Да, я тоже так считаю.
Люди реально думали, что поведение соседей, их питомцы, привычка жечь траву на даче и даже вышедший из строя замок...все это МОЖЕТ являться причиной расторжения сделки. И за все это ответственность лежит на продавце!
Вот вам и приятные люди-родственные души)
А ведь бывают ситуации, что виновным во всех грехах, если продавец или покупатель не оправдали надежд, считают ...риэлтора. Как например, в этой истории:
Отсюда совет: не пытайтесь увидеть среди покупателей милых и симпатичных людей, напоминающих вам приятелей и хороших знакомых.
Уверяю вас, покупатель в виде подозрительного дядьки, хмурой бабули или молодого человека в наколках, с бОльшей вероятностью купит вашу квартиру легко и без проблем.
Зато с душками и первым светлым впечатлением от них можно долго и нервно забывать продажу квартиры, как страшный сон.
Приглашаю к диалогу, если эта тема вам знакома.