Что бы я никогда не делал в своем следующем доме! Часть 2

В первой статье цикла, вобравшего в себя опыт очень многих владельцев домов, мы обратили внимание на то, какие трудности могут возникнуть на подготовительном этапе строительства.

В заключительной статье мы разберем подробно ход строительства поэтапно, разбив его по видам работ.

1. Устройство фундамента

• На стадии проекта архитектор и инженер предусмотрели каналы в фундаменте, предназначенные для ввода –вывода инженерных сетей в здание, что значительно сэкономило время и мои деньги на пробивку отверстий в готовой конструкции. Закладные трубы в теле фундамента и стен — выгодное решение.
• Я доверил выполнение фундаментных работ профессионалам и ни разу не пожалел об этом решении.
• Перед разработкой котлована под фундамент мне стоило заказать геологические изыскания. Это послужило бы основой для разработки фундамента, адаптированного для грунта на моем участке, и мер по его гидроизоляции.
• Ни за что ни стал бы отступать от проекта. Любое отступление чревато перерасходом бетона или арматуры и увеличением объема земляных работ.
• По опыту понял, что вместо облицовочного красного кирпича нужно использовать бетон для строительства цоколя забора.
• Если бы мне подсказали, что отмостку стоит залить на этапе возведения фундамента и цокольного этажа, то мне бы не пришлось очищать стены от брызг раствора.

2. Возведение каркаса здания

• Все конструкции своего дома я проверял с помощью уровня, вертикального отвеса и лазерного нивелира.
• Лучше бы я не нагружал плиты перекрытий непосредственно после их монтажа.
• Экономия на облицовочном кирпиче вышла мне боком.
• Я не догадался, что выгоднее выполнять весь кровельный пирог сразу совместно с установкой мансардного остекления.

3. Оснащение дома инженерными системами

• Было бы лучше, если бы я внес пожелания о подогреве пола, системе кондиционеров, видеонаблюдения и сигнализации еще на этапе создания проекта. Это позволило бы избежать повреждения отделки и наружной прокладки коммуникаций в пластиковых коробах.
• Понимаю, что скупится на установке дополнительного твердотопливного котла не нужно было.
• Проверил бы, чтоб все трубы и дымоходы проходили через перекрытия в гильзах.
• Задуматься о наружном освещении территории фасадными прожекторами с использованием датчиков движения мне следовало во время монтажа электрической проводки для того, чтобы сразу выполнили вывод проводов на фасад дома.

4. Выполнение внутренней отделки дома

• Мне следовало заказать дизайн-проект интерьера еще на этапе строительства каркаса, а не выполнения штукатурных работ.
• Мне стоило изучить отделочные дизайн планы домов двухэтажных или одноэтажные дома, а не пошагово рисовать эскизы на коленке вместе с отделочниками.
• Мне нужно было заказать отделку пола в холле перед входной дверью из плитки и не делать там паркет.
• Мои идеи украшения стен из гипсокартона декоративными нишами и оклейка пробковой подложки на стены оказались несостоятельными.
• Сейчас бы я не стал делать освещение холла в виде «звездного неба» из точечных светильников. Такая подсветка быстро наскучила, а вот лампочки я меняю очень часто.

5. Другие рекомендации:

• Мне следовало заказать бурение скважины на воду перед началом строительства.
• Следил бы за порядком на стройке, своевременным вывозом мусора с организованной площадки.
• Установил жесткое правило: соблюдать технику безопасности!
• Если бы я знал, что от бетона в грунте образуются монолитные пломбы, а от сжигания мусора в неё попадают токсичные вещества, я бы отвел для этого определенное место на моем участке, а не разрешал бы мешать раствор, и жечь костры в нескольких местах.
• Советую всем, кто реализует и проекты компактных двухэтажных домов, и дома, проекты одноэтажные, избегать применения нестандартных конструкций, которые значительно удорожают стройку.
• Хорошо, что я вел фотоархив всех работ и собирал паспорта, сертификаты и гарантийные талоны, мне это пригодилось в спорах с подрядчиками.
• Мне не стоило полностью перестраивать старый дом, ведь этих денег могло бы хватить на строительство нового, а планировка и качество его оставляют желать лучшего.

В заключении хочется сказать, что не со всеми пунктами наша команда согласна, но не озвучить вам их мы не могли.

Мечта о доме, будь это проект узкого дома с мансардой или просторного особняка, должна осуществиться, так чтобы дом радовал каждый день, а не раздражал.

Надеемся, наши статьи помогут вам сделать выводы, спланировать строительство и воплотить задуманное в жизнь!

👉 Переходите на сайт в БЛОГе много полезностей — ЗДЕСЬ! 👈

Если мы забыли какую-то полезную информацию или у вас есть вопрос, напишите, пожалуйста, в комментариях.