Центральные районы современных мегаполисов перестают быть местом сосредоточения всей жизни. Все больше людей стремится найти для себя такую локацию, которая бы позволяла решать повседневные задачи на расстоянии шаговой доступности от дома.
Секреты счастливого квартала
Изначальная идея формировалась на желании создать в городах «зоны пешеходной доступности». Родоначальник этой концепции Кларенс Перри, городской планировщик Нью-Йорка, считал, что качественный квартал базируется на следующих принципах:
- Зона ритейла находится на перекрестке;
- Благоустроены парки и зоны для отдыха;
- Обязательны новые местные дороги, а основные транспортные магистрали должны проходить вокруг жилого квартала;
- Учебные заведения и общественные заведения находятся в центре квартала;
- Для детей, живущих на территории квартала, должно хватать мест в одной школе.
Понятно, что при соблюдении всех этих принципов вокруг квартала формируется сообщество людей, связанных общими интересами. Дети получают возможность учиться рядом с домом. До жизненно необходимых объектов инфраструктуры жители могут дойти за считанные минуты.
Концепция «города шаговой доступности» уже давно реализуется не только в Штатах или Канаде. В России ее принципы начали внедряться еще в советское время. Согласно нормативам тех лет, от жилого дома до ближайшего магазина, детского сада или поликлиники должно быть не более одного километра.
Со времен СССР идея 15-минутных городов претерпела серьезные изменения. Современному человеку недостаточно одних лишь магазинов и детских садов поблизости. Жителям мегаполисов хочется работать недалеко от дома, а лучше в уютном лобби, заниматься фитнесом во дворе. Некоторым горожанам важно, чтобы в пешей доступности были оборудованы и общие прачечные, как это сделано в одном из проектов компании Донстрой Freedom. Здесь для жителей в специальном помещении установлены 10 профессиональных стиральных машин производства Samsung и Beko.
Еще одним примером квартала, в котором реализована концепция идеального и доступного города, является «Сердце Столицы». Жители комплекса уже успели сформировать свои сообщества по спортивным, образовательным и досуговым интересам.
Инфраструктура «Сердца Столицы» полностью укомплектована. В пешей доступности — кафе, продуктовые магазины, бассейн, гимнастический зал. На территории есть все необходимое для отдыха и развития детей. Особая гордость квартала — благоустроенная набережная.
Развитая инфраструктура «Символа», другого жилого квартала компании Донстрой, позволяет сэкономить свободное время. Резидентам нет необходимости покидать территорию комплекса в поисках развлечений, спортивных и детских площадок.
20% всей территории застройки «Символа» займет парк «Зеленая река», часть которого уже введена в эксплуатацию.
В чем же основные преимущества современных жилых кварталов пешеходной доступности:
- Экономия транспортных расходов. Согласно подсчетам, жители на 15% сокращают количество перемещений на транспорте.
- Положительное влияние на здоровье. Чем больше пеших прогулок, тем лучше самочувствие. Идеально, когда у горожан есть шаговый доступ к реке или водоему. Это помогает разнообразить досуг.
- Живое общение. Когда район ориентирован на пешеходов, соседи начинают активнее общаться между собой. Пересекаясь друг с другом в парках, на прогулках с собаками, в фитнес-залах, детских комнатах и школах, жители кварталов заводят новые знакомства.
- Возможность работать из дома. Многие жилые комплексы сегодня оборудуются площадками для офисной работы, которые создаются в парках, на террасах, в лаунж-зонах. Поэтому если вы решили поработать вне офиса, необязательно сидеть у себя в квартире. Можно взять ноутбук и отправиться в одну из специальных зон на территории комплекса.
- Безопасность. Внутри современных кварталов общественное пространство зонируется таким образом, чтобы пешеходные и дорожные пути были четко отделены друг от друга. Приоритет отдается пешеходам. Детские и спортивные площадки огораживаются.
Среди строящихся в столице объектов одним из наиболее инвестиционно привлекательных и удобных для жизни является «Остров» в районе Хорошёво-Мнёвники. Огороженный водным кольцом Москвы-реки и заповедными территориями, комплекс представляет собой «город в городе». Окружающая природа здесь аккуратно интегрирована в жилую застройку. Но о нем мы расскажем отдельно, ведь проект достоин особого внимания...