История одной москвички от первого лица
Меня зовут Анна Белая. Я натуральная блондинка. Уже почти год живу и работаю в Сочи. У каждого, кто попал в наш курортный город, – своя интересная судьба, своя история. Вот моя исповедь.
Спасибо коронавирусу за удачный пируэт
Я давно смотрела в сторону Тая или другой теплой страны. Мечтала о море. Но… у меня «бизнес на земле» (Магазин праздников), у детей школа, у мужа работа с постоянными командировками - короче, полная безнадега с переездом. А тут пожаловал ковид, и мне в руки пошли одни козыри: муж стал работать онлайн, дети перешли на удаленку, мой бизнес стал существовать и без меня.
И вот на осенние каникулы мы поехали из Москвы в Адлер на машине. Но не совсем рассчитали время пути от Краснодара до конечной точки маршрута. Время близится к вечеру, а нам до Сочи два перевала... И вдруг дорога выворачивает к морю. Представьте себе мой шок. Мы уехали от снега и холода, а я вижу, как на пляже загорают голые люди (утрирую, конечно), плавают. И даже дети!
И я как закричу мужу: "Останови машину! Я иду купаться".
Я перебралась через насыпь, карабкалась по камням, не только перелезла через рельсы, но и преодолела высокий бетонный забор.
И когда я увидела это море – кристально чистое, прозрачное, я упала в него и ощутила что-то неземное. Как будто током ударило, и я поняла – это настолько моё! Космический экстаз.
Второе попадание в одну воронку
Мы прожили в Адлере несколько дней и выдвинулись в обратный путь в Москву. С остановкой в Краснодаре. И вечером я неожиданно для себя захожу на Авито с запросом «аренда дома в Сочи». Ловлю несколько объявлений с заоблачными ценами - и тут вдруг вот оно, моё. Дом в Лоо 246 кв.м всего за 30 000 в месяц. Я показываю его мужу, мы созваниваемся с хозяином, тут же разворачиваем машину и едем назад. Навсегда.
К моменту покупки земли мы жили уже в другом месте – не в доме, а в апартаментах по соседству. Тоже в Лоо. Парадоксально, но в школе детям сразу нашлись места, а мужу его западная компания разрешила сменить место жительства. Мы все вместе решили остаться в Сочи и построить тут свой дом.
На три советских буквы
Несколько недель мы искали свой кусок земли. Иногда руки опускались от безнадеги, хотелось бросить поиски, сесть в машину и вернуться в столицу… Но наутро откуда-то бралось второе дыхание. Рассмотрев десятки вариантов, мы опять остановили свой выбор на населенном пункте с коротким названием Лоо. Участок, который нам посоветовал хозяин апартаментов Вячеслав, оказался лучшим. Сосед продавал половину своего земельного надела четыре сотки за восемь миллионов рублей. Сошлись на том, что он нарезает нам еще полсотки и мы платим 5,2 млн. Обе стороны остались довольны, потому что наш продавец тщательно выбирал себе покупателей – будущих соседей. Мы его вполне устроили.
Для сравнения: другой участок в Лоо чуть ближе к морю продавали по три миллиона за сотку.
Хорошо быть инвестором в Сочи
Надо приоткрыть завесу таинственности. Я – не новичок на рынке недвижимости в Сочи, а вполне успешный инвестор. Несколько лет назад вложила свой первый миллион рублей в студию «Аквамарин» 28 кв.м, а когда понадобились деньги для покупки участка, выручила 3.5 млн рублей. Недостающую сумму вязли в банке и стали счастливыми обладателями земли.
Покупая объект в Сочи, ты должен рассчитывать так, чтобы в любой момент можно было перевложиться. У нас именно такой вариант: ликвидная цена, ликвидная земля. Если говорить об инвестициях в Сочинскую недвижку, не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы каждый год удваивать, а то и утраивать свой капитал. Тут плодородная пашня для инвестиций. Даже блондинкам по плечу.
Живем во времянке, а счастливы как во дворце
За месячный срок и один миллион рублей мы поставили временный домик. Водой и светом на первое время поделился сосед – бывший хозяин.
Я не знаю, что должно случиться, чтобы мы расстались с этим местом. Двести метров до моря. Дети пешком ходят в школу. С веранды открывается живописный вид. А рядом с нами санаторий «Магадан», который открывает широкие возможности не только приезжим, но и нам - ближайшим соседям... Зимой мы ходим туда в бассейн, сына записали в секцию плавания, и в этом году он стал доплывать со мной до буйков.
Весной с мужем посещаем процедуры: душ Шарко, бишофитовые ванны, массаж и многое другое. В санатории есть бювет с минеральной водой в бесплатном общем доступе. Тренажерный зал, студия фитнеса, йоги в гамаках - всё, о чем я мечтала, представляя себе заморский Таиланд, а нашла у себя в России.
Если проголодались, можно пойти на шведский стол и пообедать за 360 рублей: мужу и ребятам очень нравится, а больше всего мне, особенно в ту пору, пока не слишком был устроен быт. Даже установке стиральной машины радовались как дети.
Мы нашли для себя все, о чем мечтали. Тихую уединенность, близость к морю, всю инфраструктуру, которая нужна молодым: нормальная школа, супермаркеты, а не сельские магазины, как в деревне. А если я хочу, фигурально говоря, огни Парижа, то через 20 минут на машине или на комфортабельной "Ласточке" окажусь в центре Сочи. Где отовсюду звучит музыка, открыты красивые бары и рестораны на набережной, горит иллюминация даже на пальмах – праздник круглый год. А через пару часов можно вернуться в свой уединенный уголок, где только Ты, Я и МОРЕ...
И я такая вся в белом
Когда возвращаюсь в Москву, друзья спрашивают:
- Ну и как там Сочи?
И я отвечаю:
- Всю зиму в белых кроссовках!
Для столицы это немыслимо. Там соленую грязь месить кирзовые сапоги нужны.
Еще одна приятная деталь: в межсезонье билет на самолет до Москвы стоит около двух тысяч рублей! По московским пробкам на дачу дольше ехать…
И, как в известном анекдоте: «Если покупаешь домик у моря, то тебе начинают звонить даже троюродные одноклассники. Ты становишься популярным». Так вот, отчасти это правда.
Бороться и искать
Постоянно инвестируя в недвижимость Сочи, занимаясь поисками земли для себя, я вникла в эту тему серьезно. Стала специалистом в своей области. Прошла обучение на базе компании «Метрополь», которая занимается высокодоходными инвестициями в недвижимость. Теперь я могу вам помочь в поисках земельного участка или готового жилья. Без ложной скромности скажу, что в Лоо мне известна цена каждой сотки. Знаю хозяев земли, как их зовут, причину продажи и ситуацию: кто может уступить, а кто цену снижать не намерен.
Меня рекомендуют своим родным и знакомым, жители Лоо обращаются ко мне, когда готовы продать или купить. Может быть, кто-то из вас хочет инвестировать в этот вечно ликвидный товар – землю под Сочи? Или вы, может быть, решите стать моими соседями?
Если заинтересовались - напишите, и я вам отвечу. Это работа, которая принесет мне удовольствие, а вам – дивиденды.
