В соответствии со ст. 61 пункт 1 Закона о строительстве, владелец или управляющий недвижимостью несет ответственность за техническое состояние собственности. Когда есть несколько совладельцев или объект управляется сообществом, они совместно несут ответственность за обеспечение своевременного проведения надлежащего контроля и исправление любых связанных с этим нарушений.
Как позаботиться о техническом состоянии объекта недвижимости?
Вначале следует отметить, что все типы строений подлежат регулярным проверкам - независимо от того, является ли это частный дом, многоквартирный дом, крупный магазин и т. Д. Основной вид проверки проводится ежегодно и его задача - инспектировать газовые установки, дымоходные трубы, установки, связанные с безопасностью окружающей среды, компоненты здания и саму конструкцию здания.
Особое внимание следует уделить осмотру электрооборудования , особенно если установки на данном объекте были проложены более 30-40 лет назад. Таким образом можно значительно снизить риск возгорания из-за короткого замыкания или нарушения целостности изоляции. Кроме того, электрические установки со временем изнашиваются, что может быть незаметно для пользователей ежедневно . Во многих случаях многочисленные небрежность и износ проявляются только во время ремонтных работ или в результате серьезной поломки.
Заботясь о хорошем техническом состоянии недвижимости, также следует проводить регулярные осмотры поверхности крыши. Особенно желательно перед началом осенне-зимнего сезона, так как в это время выпадает самое большое количество осадков. Кроме того, любые утечки в кровельной обшивке напрямую приводят к снижению эффективности нагрева.
Специализированные компании, такие как Mobil Serves Conservation with Mark, занимаются консервацией и проверкой недвижимости .
Общестроительные работы - способ улучшить техническое состояние объекта недвижимости.
Состояние противопожарных дорог на данных объектах - тема, которая неоднократно упоминается при проверках собственности. Управляющий или владелец обязан не только указать их, но и убедиться, что они не сделаны из легковоспламеняющихся материалов. Часто оказывается, что это ремонт в том или ином здании.
Нельзя забывать и об оздоровлении имущества. Это относится к объектам, которые подверглись строительному кризису, чаще всего в результате плохого управления и многолетней запущенности . Однако восстановить их работоспособность возможно благодаря работе опытных специалистов.