Каждый в своей жизни задумывается рано или поздно о #покупка жилья . Чаще всего хочется купить новое жилье, в котором никто еще не жил. Но #купить новое жилье - это не проблема, проблема правильно выбрать.
#купить квартиру на вторичном рынке - мы не говорим сегодня про этот вариант, мы говорим про новое жилье.
#купить квартиру от застройщика
Занимаясь ипотечным кредитованием в прошлом, я очень несколько раз наблюдала, как приходил клиент за ипотекой на новое жилье, подавал заявку. А после принятия решения и просмотрев множества объектов нового жилья, менял свое решение. О чем я сейчас?
После того как клиент посмотрел несколько объектов от застройщика, то в 70% прибегал с большими глазами и просил: "Девушка, а можем мы с нового жилья, заявку переделать на вторичку?" После чего, мы благополучно переделывали по просьбе клиента - приобретение жилья.
Почему клиенты отказывались от нового жилья, в пользу вторички?
Клиента не устраивало - качество отделки, какие-то проблемы с отоплением и так далее. Но в основном, это трещины в фундаменте и стен первых этажей в НОВОМ ЖИЛЬЕ.
Расскажу на примере.
В другом городе начали возводить многоэтажный жилой комплекс «Дом на набережной», как его назвали. Он действительно стоит на набережной, с одной стороны вид на реку и Китай, а с другой вид на город. Красота. И цена в 1,5-2 раза выше рыночной за кв.м.
Первая картинка - это модель компьютерная модель проекта, а далее реальные фотографии жилья. Прям идеальное жилье на первый взгляд, если не брать в расчет, что ценник кусается.
От такого нового жилья в ипотеку у меня отказался один из клиентов. Он сам строитель и осматривал квартиру до сдачи дома в эксплантацию и был в шоке. Далее с его слов: "По всему цокольному этажу, где идет парковка - трещины, материалы отделки ужасные. За что такие деньги берут? Я сам строитель, но там находиться мне страшно"
Перед сдачей в эксплуатацию дом, произошел еще один казус. Набережная треснула в районе этого дома. При том, от начала трещины до дома произошел, даже разрыв асфальта в районе трещины. Длина трещины от набережной примерно 120 метров и заканчивалась она в районе начала плитки, вокруг дома. Данное происшествие очень сильно всколыхнуло общественность, ведь нигде кроме этого - набережную так не порвало. При этом не было дождей или каких-то катаклизм.
Но по прошествии времени, я сейчас не могу не найти не одной фотографии этого происшествия. Я не строитель и не знаю, из-за чего треснула набережная, но все равно это наводит на определенные подозрения.
Поэтому аккуратно выбирайте новое жилье для себя. #квартира новостройка #квартира в новостройке #купить квартиру в новостройке
Читайте также - В каком банке выбрать ипотечный кредит? Где выгоднее ипотека.