Современная банковская система позволяет взять кредит под залог недвижимого имущества. В ряде случаев такой вариант может оказаться очень выгодным. Таким способом могут быть взяты потребительские кредиты, нецелевые займы и даже ипотека. Предоставляя недвижимость под залог, заемщик получает более лояльные условия по кредиту – большую сумму, увеличенный срок выплаты или сниженную процентную ставку. На такие шаги банк готов идти благодаря тому, что получает гарантии возвращения долга в виде залоговой квартиры или дома.
Материал подготовлен компанией ООО «ФИНАНСИСТ».
Телефон консультанта по кредитованию: 📞+7 (495) 189-65-54.
Консультация бесплатна!
*Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.
Как оценивается недвижимость под залог?
Каждому заемщику стоит понимать, что недвижимость, которую он планирует оформить в качестве залога, потребует дополнительной оценки специалистами самого банка. При этом сумма, которая будет выдана по кредиту, составит не полную стоимость квартиры или дома, а только часть – обычно доступен займ, составляющий около 80% от цены такого имущества.
Также необходимо учитывать требования, которые банк вправе предъявить к объекту, который он берет в качестве залога. К основным условиям можно отнести:
- Предмет залога – им может выступить квартира или дом (таунхаус), частный дом возрастом не более 20 лет, земельный участок.
- Состояние – объект не должен иметь высокой степени износа.
- Количество жильцов – в квартире или доме должно быть прописано не более 4 человек – родственников первого круга, куда входят родители и их дети.
Стоит также учитывать, что залогом не может выступать недвижимость, если она находится в собственности несовершеннолетнего лица. Что касается регистрации в квартире детей до 18-ти лет, в этом случае решение принимает банк.
В каких случаях залог будет необходим?
В ряде ситуаций наличие залога (квартиры, дома или прочего имущества) выступает одним из обязательных условий получения кредита. Речь идет о тех ситуациях, когда заемщик не имеет достаточно высокого официального заработка, чтобы получить нужную ему сумму денег, либо у него есть просрочки по займам, взятым ранее. Также предоставление залога можно считать оптимальным выходом из ситуации, если у человека имеются текущие незакрытые кредиты, но при этом есть необходимость получения еще одного.
Однако даже в таких ситуациях займ выдается только тем лицам, которые имеют возможность подтвердить свою платежеспособность. Если у них нет официального места работы или стабильной прибыли из других источников (например, от сдачи квартиры в аренду, с ценных бумаг и т.п.), в выдаче кредита им будет отказано.
Какой кредит выгоднее брать под залог недвижимости?
Банки предоставляют возможность взять разные варианты кредитов. Нецелевой займ финансовые учреждения выдают на срок до 10 лет. При наличии залога процентная ставка при его выплате может оказаться довольно выгодной. Потребительский кредит можно взять на срок до 5 лет, и ставка при этом будет чуть выше. Что касается суммы, которую можно получить от банка, то большей она будет при оформлении нецелевого кредита.
Еще один вариант – это ипотека. Здесь кредит может быть выдан на срок до 30 лет. Максимально возможная сумма составит до 50 млн рублей. При необходимости оформить какой-либо из указанных кредитов под залог квартиры или дома лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Таковыми являются юристы компании «Финансист». Они детально изучат ситуацию клиента, оценят его имущество и помогут выбрать финансовое учреждение с наиболее выгодными условиями для оформления потребительского или другого кредита под залог недвижимого имущества.
Узнайте, какую сумму вам одобрит банк!
ООО «Финансист» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты.
Официальный партнер организаций, предоставляющих кредиты на основании действующего законодательства РФ.