Статус самозанятого подразумевает особый налоговый режим – самозанятые платят не НДФЛ, а налог по особой ставке 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с ИП и юрлицами. Это больше чем втрое или, соответственно, вдвое ниже обычной ставки НДФЛ – 13%. Процедура оформления налогов для самозанятых тоже заметно упрощена по сравнению с юрлицами и индивидуальными предпринимателями. Такой режим налогообложения был введен в 2018 году и постепенно превращается из экспериментального в один из распространенных и типовых, к нему подключаются все больше регионов и общее число самозанятых в России сегодня составляет около 2,8 млн человек.
Граждане, платящие НДФЛ 13% по закону имеют право на различные налоговые вычеты. Иными словами, государство готово вернуть им определенную часть уплаченных налогов. Если речь идет о приобретении жилья, то можно вернуть до 260 тысяч рублей при покупке и до 390 тысяч рублей с процентов, уплаченных по ипотеке.
У статуса самозанятых есть и свой минус – большинство налоговых вычетов предусмотрено только для тех, кто платит стандартный НДФЛ 13%. Если самозанятый купил квартиру или взял ее в ипотеку, налоговый вычет он получить не сможет. Но положение далеко не безвыходное.
Чтобы получить налоговый вычет, самозанятый должен заниматься какой-то деятельностью, которая облагается налогом на доходы физлиц по стандартной ставки 13%. Самые распространенные варианты:
- Самозанятый параллельно работает по найму (т.е. получает зарплату у работодателя и с нее удерживается НДФЛ 13%).
- Самозанятый выполняет какие-то работы по договору ГПХ.
- Самозанятый сдает недвижимость внаем (здесь сохраняется обычная ставка НДФЛ 13%, на сдачу недвижимости особые ставки на самозанятых не распространяются).
Если у самозанятого есть хотя бы один из перечисленных вариантов заработка, он получает право на получение налогового вычета в полном размере. Наличие у него статуса самозанятого не учитывается. Кроме уплаты НДФЛ 13% роль играют только еще три требования:
- Самозанятый должен быть гражданином России;
- Самозанятый должен быть налоговым резидентом России, т.е. жить и работать в России не менее 183 дней за последние 12 месяцев подряд;
- Квартира куплена на территории России.
Оформление вычета на покупку можно провести двумя способами: либо напрямую в Налоговой, либо у работодателя (если самозанятый работает по найму). Пакет документов для получения налогового вычета будет следующим:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
- чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.