Покупка недвижимости остаётся удобным и понятным способом инвестирования. Но привычная схема — купить жильё на этапе котлована и продать после окончания стройки — уже не так выгодна. Из-за перехода на проектное финансирование в 2021–2022 годах застройщики не будут слишком занижать цены на старте продаж. Поэтому жилая недвижимость вряд ли будет дорожать более чем на 20% за всё время строительства.
Рассказываем, как ещё можно выгодно инвестировать в недвижимость и при этом не покупать жильё.
Способ 1. Вложиться в коммерческую недвижимость
Опытные инвесторы вкладывают деньги в офисные помещения: валовая доходность коммерции доходит до 45–50% против 20–25% в жилой недвижимости. В этой сфере ещё нет такой высокой конкуренции, как в покупке-продаже и аренде жилья. На инвестициях в коммерцию можно хорошо заработать, главное — выбрать правильный объект. Какие параметры имеют первостепенное значение:
- Локация — где размещена коммерция, что находится вокруг, транспортная доступность.
- Назначение помещения — торговое, складское, производственное и т. д.
- Размер и функциональная планировка помещения.
- Пешеходный трафик.
Если вы ищете коммерцию в Санкт-Петербурге, которая будет востребована среди арендаторов, обратите внимание на первый и второй этажи в инвест-отеле IN2IT. Он находится в 30 метрах от оживлённой станции метро «Купчино», рядом с остановками общественного транспорта и жилым микрорайоном. В продаже есть коммерческие площади от 30 до 270 кв. м. Все они — свободного назначения.
Способ 2. Инвестировать в сервисные апартаменты
Апартаменты — новый тип недвижимости, который объединил плюсы жилья и гостиничного номера. Они стремительно дорожают в процессе строительства.
Если цель инвестиций — получать доход от аренды, в апартаменты вкладываться выгоднее, чем в квартиры. Плюсы инвестиции в сервисные апартаменты IN2IT:
- Владелец получает полностью обустроенный и готовый к сдаче в аренду номер.
- Никаких хлопот с поиском жильцов и обслуживанием номера — всё это берёт на себя отельный оператор.
- Удобная дистанционная покупка.
- Разные виды оплаты — рассрочка, ипотека.
Во второй очереди IN2IT ещё есть в продаже номера разной площади. Выбирайте номер и посчитайте, сколько вы сможете заработать на сервисной недвижимости, на нашем сайте или обратитесь в отдел продаж: Витебский проспект, 101, тел. 8 (812) 777 72 72.