Сдала квартиру, через 2 дня пришла - на балконе колеса и канистра с бензином, заглянула в шкаф на кухне - бутылки с алкоголем...
⠀
⠀
⁉️Что делать???
⠀
1️⃣поговорить с жильцом. Объяснить, что допустимо в ВАШЕЙ собственности, а что нет. Вежливо, но чётко сказать, в каких вопросах вы НЕ сможете согласиться на компромисс
2️⃣зафиксируйте ваши договоренности приложением к Договору найма. Просто создайте документ, назовите его Приложение к договору найма такому-то от такого-то числа и по порядку распишите, что можно, а что нельзя
3️⃣не договорились? Расторгайте договор
⠀
В ситуации выше я бы предложила жильцу узнать цены на хранение сезонной резины в специализированных центрах (в моем опыте от 0₽ по акции дилеров до 3000₽ в год)
⠀
Алкоголь с моей точки зрения допустим, но жилец с вредными привычками - нет📛 Курение в квартире 📛📛
⠀
Что бывало и повлекло внесение в договор найма:
⠀
😲всю квартиру заклеили наклейками с крестами⛪️. То ли очень верующие, то ли секта - ощущение было не очень
✅запрет на крепление наклеек, постеров, плакатов, картин и т.п. без согласия Наймодателя
🏢застройщик сказал, что отопление проложено под полом
✅запрет на любые 🛠работы без согласия Наймодателя. Даже из лучших побуждений
📺вышла из строя стиральная машина
✅добавлен пункт про ремонтные работы любой домашней техники только представителями официального сервисного центра для конкретного бренда оборудования, оплачивает Наймодатель, если вины Нанимателя нет
✅добавлен пункт про обязательное использование ТОЛЬКО оригинальных расходников и обслуживание техники согласно инструкции (правильные таблетки для посудомойки, средства для декальцинации кофемашины, чистящие средства и т.п.)
🐶 щенок прогрыз все углы, плинтуса и наличники. Договором была установлена ответственность Нанимателя за порчу имущества собакой. В реальности - возникли сложности получить деньги за ремонт. Плюс пришлось самим искать мастеров и покупать стройматериалы
✅запрет в договоре на домашних животных. Как вариант, можно брать дополнительную плату за домашних животных. Из опыта, в среднем 5000₽ в месяц к стандартной арендной плате