В 1934 году 1-й Народный комиссар тяжёлой промышленности СССР Серго Орджоникидзе выбирал площадку на Сочинском побережье под строительство будущего санатория для шахтеров. Внимание его привлекла местность на юго-западном склоне горы Бытхта, и в том же году были проведены изыскательские работы. В 1935 году Управление Делами Наркомтяжпрома заключает трудовое соглашение на проектирование и оформление санатория с известным русским и советским архитектором Иваном Сергеевичем Кузнецовым. Была сформирована бригада из молодых архитекторов и техников для проектирования объектов. Впоследствии санаторий получил имя Серго Орджоникидзе. Проектирование велось настолько быстро, что уже в том же 1935 году началось сооружение основных зданий санатория: клуба-столовой в центре и двух спальных корпусов по сторонам. Санаторий был построен за три года и 13 декабря 1937 года он принял первых отдыхающих. Санаторий представляет собой крупный комплекс из 15 объектов, раскинувшихся на территории в 16 гект