Приветствуем на канале «Место силы»
Сегодня разбираем одну из причин, из-за которой соседи по участку, вместо добрых, как крокодил Гена, могут стать зловредными, как старуха Шапокляк.
Любая постройка или зелёное насаждение на участке: жилой дом, гараж, деревце или кустик, регламентируются санитарными и противопожарными нормами и требованиями.
Перед началом строительства нужно составить градостроительный план. В котором должны быть соблюдены отступы от границ участка. Указаны параметры объектов строительства и их размещение на участке.
Важно не забыть уведомить администрацию о начале строительства. А на хозпостройки составить технический план. Который нужно сдать в росреестр для регистрации права собственности.
Расстояния должны соблюдаться между собственными постройками и с постройками на соседских участках.
При возведении хозпостроек, скаты крыш нужно ориетировать на свой участок. Так мы не допустим стока дождевой воды и схода снега за соседский забор. Тем самым избежим повода для ссоры.
Санитарно-бытовые требования
- Расстояние от дома до границ соседнего участка — не менее 3 метров. При этом измеряется оно от самой выступающей части дома
- От красных линий или проезда улиц — не менее 5 метров
- От построек для мелкого скота и птицы до забора соседа — не менее 4 метров
- Баня, туалет, сарай до забора соседа — не менее 1 метра
- От колодца до уличного туалета и компостной ямы — не менее 8 метров
- Септик — не ближе 5 метров от дома и 1 метра от забора
- От дома и погреба до уличного туалета — 12 метров
Противопожарные требования
К сожалению, никто не застрахован от возгорания дома и построек. Огонь в считанные минуты распространяется и захватывает всё на своём пути. Но можно избежать риска перехода огня с одного участка на другой. Достаточно выдержать расстояние между домами, исходя из их конструкций
- Между деревянными домами — 15 метров
- Деревянным и каменным — 10 метров
- Между каменными —6 метров
- Баня не ближе 8 метров от вашего дома
Конечно нет 100% уверенности, что это поможет. Но так уменьшаются риски возгорания.
Озеленение участка
Здесь тоже свои нюансы. Чтобы листва с деревьев и кустарников не летела к соседям, тоже нужно выдержать расстояние. А ещё для того, чтобы большие деревья не создавали тень на соседскую растительность. И опять-таки избежать лишнего повода для взаимных претензий
- Расстояние от забора соседа до высокорослых деревьев — 4 метра
- Среднерослых — 2 метра
- Кустарников — 1 метр
Забор
Со стороны улицы можно ставить любой, какой душа пожелает. А вот между участками желательно не выше 1,5 метров и из прозрачного материала. Для того, чтобы не создавать тень ни себе, ни соседям.
А как же интимность? Ведь хочется не быть на всеобщем обозрении. Чувствовать себя более защищённо. Можно конечно проигнорировать нормативы и поставить двухметровый глухой забор по всему периметру. Может быть и соседи не будут против. Но не факт, что они не переедут, а новому соседу понравится тень от забора на своём участке. Поэтому придётся выбирать: мир или возможные конфликты.
Соблюдая требования и нормативы при строительстве, получаем спокойную загородную жизнь на природе. Если отнестись к этому с пренебрежением, результат — утомительные споры. А они могут перерасти в судебные тяжбы, надзор контролирующих органов и снос строений.
Не стоит рисковать. И тогда будем жить дружно с будущими соседями. Всем добра.
Подписывайтесь на канал. Делитесь опытом. С удовольствием поболтаем на эту тему в комментариях.