Здравствуйте!
17 августа 2021 года стало известно, что Правительство России решило продлить сроки льготной ипотеки для молодых семей аж до конца 2023 года. Данный позитивный момент коснется семей, имеющих только одного ребенка.
Собственно, почему я решил акцентировать внимание на этой новости? Ответ где-то на поверхности. Все потому, что рынок ипотечного кредитования в России имеет огромный потенциал для дальнейшего роста.
Все ведь знают про реновацию? Так вот, это одна из важнейших социальных задач для государства, которая поспособствует улучшению жилищных условий для населения России (не только Москвы).
Вы спросите, для чего вообще решили придумать реновацию? Кому это нужно и кто от этого выиграет, если государство итак слабо заботиться о своих гражданах? Дело в том, что в строительстве генерируется огромная масса денежных средств, более того строительство охватывает целый ряд экономических субъектов из сферы услуг, начиная от закупки бетонных блоков и заканчивая покупкой обоев, благодаря чему государство без труда может вливать деньги в экономику страны и поддерживать экономическую активность населения, бороться с безработицей и так далее.
Еще с 2020 года российское государство весьма активными темпами начало стимулировать застройщиков, а также ипотечное кредитование. Если взять во внимание достаточно низкую обеспеченность граждан России комфортным жильем, по-моему мнению, это выглядит правильным решением. Тем самым государство положительно воздействует на микроэкономическом уровне, а что самое главное - создает качественные условия для жизни российских семей.
Что сейчас происходит на территории России с объектами жилой недвижимости, Вы можете увидеть на изображении ниже, в целом картина на сегодняшний день крайне пессимистичная.
Как можно заработать на застройщиках, учитывая планы правительства?
Так как девелоперы России в полной мере погружены в проекты, которыми их обеспечивает государство в сфере строительства, я считаю, что инвестирование в ценные бумаги (акции) застройщиков может являться очень перспективным способом заработать на глобальном росте строительства и развития жилья на территории нашей страны.
Бенефициарами строительства конечно же являются следующие компании, акции этих компаний торгуются на Московской бирже и доступны неквалифицированному инвестору:
- ПАО "Группа Компаний "Самолет";
- АО "Группа Компаний "Эталон".
Важно! Итак, перейдем к основным факторам, которые уже сейчас и в ближайшем будущем поспособствуют улучшению жилищных условий населения и росту стоимости акций крупных российских застройщиков:
- Государство выделит 100 миллиардов рублей для застройщиков на компенсацию подорожавших строительных материалов, тем самым поддерживая строительство в качестве важнейшей стратегической отрасли;
- Как мы видели на изображении выше, на территории России существует крайне ощутимая нехватка жилья и, чтобы добиться хотя-бы минимального уровня обеспеченности жилой площадью, нужно залить в строительство более 70 триллионов рублей, что будет колоссально сказываться на развитии и росте бизнеса строительных компаний;
- Жилой фонд России нуждается в срочной модернизации, так как давно устарел. К примеру в Санкт-Петербурге доля жилых домов старше 25 лет составляет более 55%, в Москве и Московской области - более 65%;
- За 1 и 2 кварталы 2021 года на территории России возвели историческое количество многоквартирных жилых домов за последние 15 лет, а именно - более 36 миллионов квадратных метров. В планах правительства до 2030 года добиться увеличения ввода жилья до 120 миллионов кв.м. в год;
- С уверенным ростом выручки и прибыли в ближайшие годы российские строительные компании (ПИК, ЛСР, Самолет, Эталон) имеют все шансы для обеспечения высокой дивидендной доходности по своим акциям;
- Достаточно выгодные для населения России условия по ипотеке заметно повышают спрос на квартиры, поэтому правительство планирует и дальше повышать доступность ипотечных кредитов и кратно увеличить их число до конца 2025 года.
Данная статья не является для читателя инвестиционной рекомендацией и носит информационный характер.
Дорогой читатель, благодарю за уделенное время, если статья была Вам полезна, не забывайте поставить лайк и/или подписаться на канал!
А что Вы думаете о действиях и ближайших планах правительства по строительству жилой недвижимости в России?
Ваш Инвестиционный Друг