Искан – акт сдачи недвижимости в эксплуатацию, а точнее документ, подтверждающий, что объект недвижимости (или его часть, например квартира) введен в эксплуатацию.
Искан бывает двух видов — Ferdi Iskan – акт сдачи в эксплуатацию квартиры и Genel Iskan – акт сдачи в эксплуатацию здания, в котором должны быть прописаны сроки, когда застройщик, собственно, обязуется предоставить этот документ, в противном случае при невыполнении сроков и условий сделки застройщик несет различные штрафные санкции, вплоть до расторжения сделки.
Также в искане указывается полная техническая информация об объекте недвижимости: общая площадь, жилая площадь, количество этажей в здании, количество и характеристика отдельных объектов, таких как квартиры, магазины, бассейны, хамамы.
Можно ли обойтись без искана при приобретении недвижимости – можно, но только на этапе строительства, при этом нужно проверить по условиям договора его предоставления застройщиком. Однако забудьте про покупку готового объекта без искана, эксплуатация здания без наличия Genel Iskan в принципе не возможна, и грозит санкциями вплоть до сноса здания.