Для всего этого Вам необходимо иметь представления о материалах и видах работ, т.е. погружаться в тему и знать как можно и что нужно делать и из чего. И как нельзя.
Мы у же рассмотрели первый вариант из трёх: построить баню самому, нанять бригаду строителей , нанять строительную организацию в статье 👉"Что лучше: строить баню самому или через фирму? Вариант 1 - строить самому"
Ставьте лайк если вам интересно обсудить эту тему! 👍
Сегодня мы рассмотрим промежуточный вариант:
Как построить баню наняв бригаду строителей под вашим управлением.
Более ответственный для Вас подход в строительстве. Если так делать, то опять-таки – лишь при наличии проекта с полной документацией.
Здесь простая логика - что строительная компания зарабатывает слишком много, лучше найму строителей по объявлению - они сделают дешевле… Логика в этом есть - это позволит Вам сэкономить до 20% от стоимости бани…. И даже если Вы наймете бригаду и будете сами ее контролировать, не являясь специалистом в стройке, у Вас образуется целый ворох проблем, которые могут превратить баню в вечную стройку…
Вам придется весь процесс строительства контролировать ежедневно. В идеале – быть прорабом, снабженцем, т.е. закупать стройматериалы и нанимать технику иначе сэкономить не удастся.
В случае, если закупкой стройматериалов занимается прораб или сами бригады, то бывает так, что жадность некоторых не имеет границ. Они могут экономить на материалах, отступая от проекта, лишь бы уравать лишнюю копейку. Гарантийные обязательства таких бригад заканчиваются после расчета с ними.
Если и нанимать бригады, только такие, которые трудятся, допустим, в Вашем поселке не один год, построили не один дом здесь, который Вы видите и знаете, что владельцы довольны результатом.
Преимущества:
- Экономия на марже строительной компании
- Возможность внести изменения, после начала строительства
- Возможность самостоятельно контролировать весь процесс
Недостатки:
- Часто строят без проекта
- Перерасход материалов. Постоянные довозы материала, что приводит к большим расходам на логистику
- Бригада может поменять условия в процессе работы или вообще уехать, прихватив аванс
- Низкая квалификация бригады или ее недобросовестность Порча материалов, за которые обычно бригада не платит
- Скрытие жестких технологических нарушений
- Будете покупать материалы на рынке по завышенным ценам. Обычно бригады с частников берут более высокую ставку
Если Вы не являетесь специалистом в стройке и если у Вас нет “знакомой и проверенной бригады”, то категорически не рекомендуем Вам выбирать этот путь… Мне вообще сложно понять людей, которые берут на себя смелость самостоятельно нанимать бригаду строителей...
В нашей компании - это целый бизнес-процесс...и из 10-20 обратившихся, только 1 бригада подходит по критериям, далее - обучение и тестирование...и только 1 из 4-5 бригад, отобранных бригад, выходит на объект… По сути только 1 из 50-100 бригад, обратившихся строителей, выходит на объект... То как мы работает и сколько уже построили, посмотреть можно 👉ЗДЕСЬ нам скрывать нечего))) 😉
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал, чтобы не пропустить следующую статью о третьем варианте строительства - "Нанять строительную организацию", тоже подробно рассмотрим все плюсы и минусы
Это моё мнение, вы своё пишите в комментариях!