Ставьте пальчик вверх и подписывайтесь на мой канал!!!
Ситуации могут быть разные, в каждом конкретном случае заключается сделка на условиях, которые устраивают обе стороны либо множественность сторон.
1. Дарение квартиры с обременением в виде ареста.
Обременение (арест имущества в данном случае) на недвижимость может образоваться по простой причине - у собственника имеется неоплаченная задолженность за какие-либо оказанные услуги, просрочку платежей по кредиту или займу, нарушение условий договора купли-продажи, поставки и т.д. Для совершения данной сделки необходимо погасить образовавшуюся сумму долга взыскателю, обратиться в отдел ФССП по месту нахождения имущества для того, чтобы судебный пристав вынес постановление о снятии ареста с квартиры. Только после всех мероприятий возможно подарить свою недвижимость.
Актуальная тема недели:Раздел долгов при разводе
2. Дарение доли несовершеннолетним гражданам в нотариальной конторе.
Один из родителей или оба родителя решили подарить своему малолетнему ребенку долю своего или ее определенную часть личного имущества. Требует ли данная сделка нотариального заверения? Обратимся к действующему законодательству и увидим, что да, действительно, сделка, связанная с отчуждением долей в виде дарения должна быть удостоверена нотариусом. При несоблюдении данного условия, договор дарения является ничтожным с момента его заключения и не имеет силы.
3. Собственник дарит свою недвижимость, но с условием проживания в доме или квартире пожизненно.
Такая сделка также возможна, этот вариант часто используют люди пожилого возраста, которые дарят свое жилье, но хотят оставить за собой право проживать в доме или квартире. Выписать такого гражданина не получится ни при каких обстоятельствах, поскольку в данном случае это его право по закону. В договоре можно указать, что даритель будет проживать в одной из комнат и использовать общие места. В данном случае это право пользования или владения. Таким образом, защищены права против нового собственника.
Читаем новую статью: Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.
Можно ли оспорить договор дарения? Если законное право нарушено, то защитите его всеми возможными способами. Дарение - это гражданско-правовой договор и на него распространяются правила изменения и расторжения. Какие могут быть основания? Дарение изначально совершено в нарушение действующего законодательства, соответственно, эта сделка ничтожна с момента ее заключения. Не получены корпоративные одобрения, либо договор подписан с одной из сторон на основании доверенности, срок которой истек либо она была отменена. Непонятно, каков предмет дарения, т.е. конкретная вещь. И последнее, не соблюдена письменная форма дарственной недвижимого имущества. Данный перечень не является исчерпывающим, законодательство не ограничено только этими основаниями. Поэтому, обращайтесь за юридической помощью к специалистам и заключаемая сделка принесет только радость и удовольствие!