Вновь читаем сообщения средств массовой информации. Очередное дело появилось в районе г.Москвы Митино, где жильцы одного из домов решили использовать чердачное помещение. Дом многоэтажный и жители верхних этажей посчитали, что раз чердак прилегает к их квартирам, почему бы его не использовать.
Сказано - сделано!
Жители восьми квартир объединились, переоборудовали чердачное помещение и сделали там 8 кладовок. Они предполагали там хранить свое имущество, велосипеды, лыжи и прочее. Всё бы хорошо, однако это не понравилось одному из соседей. Он направил жалобу в жилищную инспекцию, которая пришла с проверкой. И этот факт зафиксировала. На чердаке был устроен большой коридор посередине дома. Справа и слева располагались кладовки, отделенные стеной из пеноблока.
Жилищная инспекция еще раз напомнила жильцам верхних этажей, что чердак это общедомовое имущество и его использование таким образом недопустимо. Тем более, что в данном случае, его использовали только часть жильцов, а именно жильцы верхних этажей. Прочие жильцы остались ни с чем.
Их обязали демонтировать все перегородки и привести чердак в первоначальное состояние. Очередная задумка воспользоваться общественным имуществом провалилась.
Давайте ее проанализируем. То, что чердак пустой, это не значит, что его можно занимать. Чердачное помещение специально сделано так и должно оставаться пустым.
Крыша это сложное устройство, которое представляет собой защиту от атмосферных осадков. Кроме того она создает дополнительную воздушную подушку для предохранения потери тепла домом. Вторжение в инженерные системы дома может произвести те или иные нарушения.
Установка дополнительных стен нарушает вентиляцию этих помещений и может привести к каким-то вредным последствиям.
Если рассматривать вопрос с правовой точки, то чердак это общее имущество. Почему жильцы верхних этажей решили, что это имущество их, непонятно. Правовых оснований для этого нет.
В теории, если все жильцы дома собрались бы на общедомовое собрание многоквартирного дома и провели бы его, то такое собрание может разрешить использовать те или иные элементы здания, в том числе и чердачное помещение.
Однако надо не забывать, что решение собрания должно быть законным и здесь важным является не только то, что приято решение собранием, т.е. надлежащим лицом, но и техническая возможность и безопасность такого действия.
Без обращения в компетентные организации по строительству, которые могли бы дать заключение о том, что такое использование не принесет вреда дому, это невозможно.
Здесь представляется сложный юридический состав. Надо собрать достаточно большое количество различных документов, разрешений и только после этого можно что-то делать.
Жилищная инспекция справедливо указала, что здесь вообще не делалось ничего. Поэтому фактически жильцам надо провести повторные затраты, чтобы все вернуть к тому, что было. Вот очередная душераздирающая история, когда жильцы решили наглым образом воспользоваться прилегающим помещением и что-то из него извлечь.
Как узаконить самовольное строение?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)