Наверное, любой человек знает, что наследство – это квартиры, машины, деньги и драгоценности. Но многие даже не догадываются, что вместе с квартирой они могут унаследовать и кредит.
Считать, что со смертью наследодателя его долги «сгорают», поэтому они не должны ничего платить банкам, - распространенное заблуждение.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (дата смерти) вещи (квартиры, машины и прочее), другое имущество (денежные средства, ценные бумаги и т. п.), а также имущественные права и обязанности. Имущественные права — это долги умершего по кредитам, договорам займа, распискам.
Например, некая Ольга узнала, что наследство отца – квартира стоимостью два миллиона рублей. Больше ничего нет, кроме долгов по кредитам, которые ей придётся погасить.
Что делать Ольге? Как выяснить сумму долга?
Для начала нужно прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для этого у Ольги есть шесть месяцев со дня смерти отца. Важно их не пропустить, о чём мы говорили в предыдущей статье. Нотариус откроет наследственное дело и отправит запросы в кредитные бюро.
Допустим, выяснилось, что сумма долгов отца три миллиона рублей. Ольге придётся решать, вступить в право наследования или нет, так как ей нужно будет выплатить кредиторам максимально возможную сумму – ту, которую она и унаследовала. То есть, рыночная стоимость квартиры 2 миллиона рублей – эти деньги она должна выплатить по кредитам. Оставшийся миллион – убытки банков, которые стребовать с неё никто уже не может.
Ответственность наследников по долгам ограничена. Законом установлена обязанность наследника оплачивать долг наследодателя в размере стоимости перешедшего к нему имущества. Наследник не обязан выплачивать долги умершего из собственных средств. Часть долга, не покрытая наследством, прекращается невозможностью исполнения.
Ольга решила отказаться от наследства, ведь долг гораздо больше стоимости квартиры, а отказаться от части долгов нельзя, только ото всего наследства со всеми долгами целиком.
В этом случае отказ нужно оформить в течение всё тех же шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Но, главное, надо знать, что отменить решение будет уже невозможно!
Поэтому, перед тем, как отказываться от наследства, Ольге нужно обратиться в банк. Там можно узнать, оформлялась ли при выдаче кредита отцу страховка. Если ответственность по кредиту была застрахована, Ольге нужно письменно уведомить о смерти заёмщика и банк, и страховую организацию. Ведь в этом случае погашение кредита производится страховой компанией, а не наследником.
Ещё одно распространённое заблуждение иллюстрирует следующий пример.
Представим другую ситуацию – Ольга жила с отцом в одной квартире и даже знала, что у него были кредиты. Обращаться к нотариусу и вступать в наследство она не спешила. Каково же было удивление Ольги, когда на её имя стали приходить письма с требованием погасить долги отца. Какое она имела к ним отношение?
Оказывается, Ольга фактически приняла наследство, проживая в квартире и оплачивая услуги ЖКХ. Вместе с квартирой она приняла и долги отца.
Будет считаться, что наследник принял наследство, если он проявил любые действия к наследству, как к своей собственности: вселился в принадлежавшее умершему жилое помещение или проживал в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); оплачивал коммунальные услуги, страховые платежи и др
Так что, в любой ситуации, связанной с наследством, надо сразу обращаться к нотариусу. Распространённые заблуждения и незнание всех тонкостей закона наследования могут привести вас к многомиллионным долгам.
А вы знали, что в наследство включаются и долги?