Ввод льготной программы ипотеки, рост ключевой ставки, пандемия - все это факторы, которые повлияли на рынок недвижимости. Для кого эти последствия благоприятны мы рассмотрим далее.
Прежде всего стоит определиться, что на ситуацию можно смотреть с 2 точек зрения: продавца и покупателя. Для покупателя хорошо, если спрос низкий, а предложение велико. Для продавца все работает наоборот.
Кто главный на рынке.
Сейчас - рынок продавцы, то есть они в более сильной и выгодной позиции, чем покупатели. Но почему?
- Цены на недвижимость в Москве замедляют свой рост, но пока не полетели вниз.
- На рынке дефицит действительно ликвидных и интересных предложений, как от застройщиков, так и от частных лиц.
- Еще остались покупатели с одобренной льготной ипотекой. Которые имеют необходимые документы на руках, желание и деньги на покупку.
- Многие продавцы пока не вышли на рынок после отпусков.
Что делать.
Если вы в период пандемии или раньше приобретали недвижимость в качестве инвестиций, то сейчас идеальный момент, чтобы ее продавать. Собственную квартиру в которой вы живете, конечно, лучше не трогать.
Почему именно сейчас:
- Есть риск просадки цен на недвижимость ближе к концу года. Она может составить 10%, 20%, 30% или даже больше. Никто точно не знает. И в таких условиях будет крайне трудно продать выгодно квартиру.
- Скорый выход на рынок конкурентных ЖК. Многие дома сейчас достраиваются и застройщики с удовольствием их продадут всем желающим.
Динамика цен.
ЖК “RIVERSKY”
Площадь 77 кв м
27.03.2020 - 19 763 572 руб
10.08.2021 - 33 929 354 руб
Разница: 14 165 782 руб (+72%)
ЖК “SHOME”
Площадь 56 кв м
1.04.2020 - 14 747 476 руб
10.08.2021 - 23 034 123 руб
Разница: 8 286 647 руб (+56%)
ЖК “DISCOVERY”
Площадь 44 кв м
6.05.2020 - 9 990 882 руб
10.08.2021 - 17 950 000 руб
Разница: 7 959 118 руб (+80%)
Выводы.
Все проекты, которые были куплены во время пандемии выросли в цене на 30%-80%. Наши риэлторы предлагают как купить для вас квартиру, так и продать ее вам. Поэтому можете смело обращаться с вопросами.
Читайте и другие наши статьи:
Как определить справедливую цену квартиры перед покупкой и не продешевить?
10 советов от риэлтора и юриста. Как не потерять деньги на вторичке. Часть 1
8 самых дешевых районов Москвы. Бирюлево. Часть 1.
8 самых дешевых районов Москвы. Вешняки. Часть 2.
3 необходимых навыка для финансового успеха
Плюсы и минусы ипотеки 2021 года
6 законов, которые изменят вашу жизнь с 1 августа
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.