Краснодар опередил Москву по скорости продаж на вторичном рынке жилья
Согласно аналитическим данным, в Краснодаре на вторичном рынке жилья покупатель на квартиру находится в среднем за две недели.
Как человек, который продает в том числе вторичный рынок недвижимости, я скажу, что продажа за две недели – это идеальные условия. Как те цифры расхода автомобиля, о которых пишут маркетологи, исходя из стендовых испытаний, эти цифры с реальными также часто не совпадают.
На вторичном рынке недвижимости, исходя из моего опыта, 80% всех собственников переоценивают свою недвижимость и завышают ее стоимость неприемлемо. А потом месяцами и впоследствии годами продают свою «красоту».
Основные боли рынка вторичной недвижимости:
1. Жадность продавца.
2. Жадность покупателя.
3. Юридическая чистота.
Условно говоря, квартира нужна каждому, и каждому ее надо продать. Но в финансовых вопросах мнения диаметрально противоположные и часто неадекватные.
Также много ложных объявлений на электронных площадках, которые создаются с заведомо ложной и низкой ценой, а на фотографиях будто не квартира, а президентский люкс. Через какое-то время их закрывают со статусом «продано», и площадка не анализирует, действительно ли именно продано, и показывает статистику «мы классные, с нами продают».
У нас народ зачастую простой и во все верит, особенно если об этом написано в интернете. Разговоры в стиле «а я видел, что продавалось ниже рынка» - это нормально. Ненормальные только ответы на вопрос «почему ты не купил?» Там уже начинаются сказки в стиле «сказали, что продали». В то, что объявление сразу было ложным, клиент верить не хочет; он хочет верить в сказку и искать ее.
Хорошая недвижимость нужна ВСЕМ – ее не будут продавать дешево, ниже рынка, «срочно-горячо» и с помощью других таких же видов рекламы 90-ых годов.
Даже неликвидную недвижимость не продают ниже рынка. Деньги умеют считать абсолютно все, если не в уме, то на калькуляторе.
Поэтому лучше обратиться к специалисту за консультацией, чем самому получать негативный опыт в сфере покупки-продажи недвижимости.
Если понравилась статья, ставь + в комментариях, и подобные темы будут появляться чаще.
Сохраняй в закладки, чтобы не потерять.
#ИнвестиционныйКлубПавлаВениченко #НедвижимостьКраснодар #КуплюКвартируКраснодар #ПродамКвартируКраснодар #ИпотекаКраснодар #ОткрытьИпотекуВКраснодаре #ВоеннаяИпотекаКраснодар #МатеринскийКапиталКраснодар #КупитьДомКраснодар #ПродатьДомКраснодар