Ответ на этот вопрос в нашем случае не так прост, как например с автомобилями. Тут все ясно – новая машина всегда лучше подержанной и у последней только одно преимущество – низкая цена. Продолжительность жизни зданий в десятки раз дольше, чем у автомобиля и иное вторичное жилье даст фору новостройке не только по цене, но и по качеству и прочности. Вернее будет выразиться так - на вторичном рынке дешевое жилье обычно только в панельных домах.
При прочих равных – месторасположение, площадь, транспортная и иная инфраструктура - новостройки выгоднее, так как первичное жилье получается дешевле, чем вторичное. «Вторичка» - это возможные внезапные наследники, проблемы с экс-супругами, риски нарваться на мошенников и потерять деньги.
Первичное жилье не имеет никакого темного, а тем более криминального прошлого. Не стоит опасаться того, что объявится обделенный или запоздалый наследник и предъявит законные права на квартиру. Репутация новостройки безупречна, а юридически история чиста, и проверять, кроме учредительной и разрешительной документации, у застройщика особо нечего. По сравнению со вторичкой, сделка на первичном рынке проходит намного проще и быстрее. Продажа новостройки всегда свободная - без сложных альтернативных цепочек. Не надо ждать выписки собственников, обсуждать сроки физического освобождения и переезда, и нет никаких ограничений на объект, препятствующих обороту недвижимости. Нет несовершеннолетних детей, перед сделкой купли-продажи с которыми необходимо заручится поддержкой органов опеки. Нет бабушек и дедушек, на сделке с которыми необходимо убедится в их здравом уме с помощью медицинского освидетельствования и получения соответствующего официального заключения о вменяемости и т.д.
Есть еще немаловажный фактор: современные новостройки – это не постсталинский советский минимализм. Удобные планировочные решения отвечают всем требованиям современной жизни и пожеланиям активной части населения. Сегодняшние квартиры - это просторные площади, часто свободная планировка позволяющая воплотить даже самые смелые дизайнерские проекты.