Мои практические советы для тех, кто хочет снять помещение.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПРО ДОГОВОР АРЕНДЫ:
- Договор аренды нежилого помещения заключайте от юридического лица (ип или ооо).
- Договор оформляйте минимум на 1 год без повышения стоимости на аренду. Обычно предлагают оформить на 11 месяцев, чтобы избежать дополнительных налогов.
- Сумма аренды в договоре должна соответствовать сумме, о которой вы договорились с арендодателем. Также сумма депозита и её размер должна быть указана в договоре.
- Дата ежемесячной оплаты и каким образом вы осуществляете платеж: безналичная оплата на р.с или наличная. Если наличная (в том числе и перечисление на карту), то арендодатель обязан после каждой оплаты предоставлять вам квитанцию о получение денежных средств.
- Каждый месяц арендодатель предоставляет Акт оказанных услуг в 2х экземплярах со своей подписью. Второй экземпляр вы с вашей подписью возвращаете арендодателю.
- Сумма коммунальных платежей должна входить в стоимость аренды, или указано, что оплата будет дополнительно: холодное и горячее водоснабжение,водоотведение, отопление, электроснабжение, отопление, сбор, хранение и вывоз мусора, охрана и уборка мест общественного пользования
- Возврат имущества арендодателю. В договоре должен быть пункт в каком состоянии вы обязаны сдать помещение при расторжении договора.
- Договор составляется в двух экземплярах. Ваш экземпляр советую хранить вне помещения. А также сделать скан или фото договора.
- К договору арендодатель обязан предоставить: копию свидетельства о собственности на нежилое помещение, копию технического плана, акт приёмки-передачи недвижимости
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ?
СТАВЬ 💜 И МНЕ БУДЕТ ПРИЯТНО!
✔️НА МОЕМ КАНАЛЕ ТЫ СМОЖЕШЬ УЗНАТЬ ВСЕ ТОНКОСТИ И НЮАНСЫ О САЛОННОМ БИЗНЕСЕ,
ПОДПИСЫВАЙСЯ 😉